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Hofreite mit VIEL Platz, VIELEN Möglichkeiten und VIEL Potential!
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 593 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 593 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die Hofanlage besteht aus verschiedenen Bauteilen, dem 2-geschossigen Fachwerkwohnhaus aus dem 18. Jahrhundert, einem 2-geschossigen Anbau, einem 2-geschossigen Nebengebäude und einer Scheune mit Zwischenböden, sowie einer großzügigen Hofüberdachung. Die Ausstattung ist einfach, zuletzt wurde das Objekt mit Einzelöfen beheizt.
Die Hofreite ist ein Kulturdenkmal (Einzeldenkmal) aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen und ist komplett zu sanieren / modernisieren, wobei interessante Förder- bzw. steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden können.
Bestandserfassung und Sanierungskonzept liegen vor. Wenn Pferdehaltung angestrebt wird, so kann dem Kaufinteressenten entsprechend dem Bedarf zusätzlich Weideland angeboten werden. Außerdem Ein kann ein Grundstück mit 214m² (baureifes Land) in 30m Entfernung des Hauptgrundstücks kann für €8.000,- hinzugekauft werden.
Lage
Zu Fuß des Hausbergs, eingebettet in Streuobstwiesen und Wälder liegt der schöne Butzbacher Ortsteil Hoch-Weisel, 4,4km vom Stadtzentrum und ca. 4 Fahrminuten von Butzbach, in denen Sie gute Einkaufsmöglichkeiten ansteuern können.
Fußläufig bequem zu erreichen:
Kindergarten, Bushaltestelle (60m) und Bäcker.
Vor Ort sind Grundschule, Bäckerei-Verkaufsstelle, Volksbank-Geschäftsstelle mit Geldautomat.
Die Anbindung ist gut:
Die Autobahn A5, Auffahrt 13 Bad Nauheim, ist in 7 Minuten erreicht.
Entfernungen (Fahrstrecken):
-Bahnhof Ostheim 2,86 km
-Autobahnauffahrt 4,68 km
-Flughafen 39,80 km
Nahe gelegene Zentren:
Wetzlar - 18,8 km
Frankfurt - 32,7 km
Die Lage eröffnet die Möglichkeit eines ruhigen Wohnens mit gleichzeitig vorteilhafter Anbindung.
Sonstige Angaben
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss wird Ihnen gerne nach Nennung Ihrer Anschrift zugesandt.
Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Gemäß § 2 Absatz 1 GwG ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir bitten Sie daher auch, zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (bei Firmeninteressenten Handelsregisterauszug) mitzubringen.
Ihre Ansprechpartner:
Herr Holger Jaksch
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Herr Johannes Jaksch
Dipl. Ing. und Architekt
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Tel.: 06033-96650
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jaksch Bauträger- u. Baubetreuungs-GmbH, Gönser Str. 58, 35510 Butzbach, Fax-Nr.: 06033 966519, Tel-Nr.: 06033 96650, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.