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Resthof Nahe Rüthen mit viel Potential

Preis: 249.000,00
Region: Rüthen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 9:46
Aufrufe: 2
ID: x1oPbg7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 4419 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1810

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Resthof mit viel Potential.
Zur Hofanlage gehört ein Wohnhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche, welches durch einen Gang mit den Stalltrakt verbunden ist. Dieser ist teilrenoviert und bietet neben aktuell 6 Pferdeboxen die Möglichkeit weitere 6 Pferdeboxen auszubauen.
Das Wohnhaus ist bereits großteils renoviert und hat im Jahre 2002 eine neue Heizungsanlage (Öl) erhalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich zu den Räumlichkeiten: hier finden Sie ein Büro, das Wohnzimmer und das Esszimmer sowie die Küche, eine Waschküche und einen weiteren Abstellraum in komfortabler Größe. Ebenfalls vom EG können Sie trockenen Fußes direkt zum Stalltrakt wechseln, in dem sich der Heizungsraum, das Öllager, die Sattelkammer und neben den Pferdeboxen reichlich Platz für Werkstatt und Lagermöglichkeiten befindet. Hier dürfen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, 4 Schlafzimmer und ein Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem dazugehörigen Duschbad. Auch im Obergeschoss ist ein großer Abstellraum vorhanden.
Weitere Lagerflächen stehen im Spitzboden ausreichend zur Verfügung.
Zu dem ca. 4.400 m² Grundstück gehören Weideflächen sowie eine Bewegungsfläche für Pferde und natürlich reichlich Park- und Stellflächen.
Gerade für Pferdeliebhaber bietet der Hof einiges: durch die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus und des bereits umgesetzten Konzeptes, ist hier eine Vermietung für Einstaller denkbar und machbar. Zudem interessant: in der nahen Umgebung gibt es Reithallen.

Sie benötigen nicht soviel Platz? Auch hier haben Sie eine Variante: das Grundstück ist teilbar, so dass zwei Baugrundstücke abgetrennt und verkauft werden könnten.

Lage

Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Menzel der 5 Autominuten entfernten Stadt Rüthen Hier sind alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. ansässig.
Menzel ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Mit seinen ca. 380 Einwohnern bietet die Ortschaft ein gemeinschaftliches Zusammenleben, welches sich auch in seinen zahlreichen Vereinen wiederspiegelt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig recherchiert. Wir können für die Richtigkeit der Daten des Architekten, der Versorgungsunternehmen, der Größenangaben der amtl. Vermessungsangaben und allen anderen Daten selbstverständlich keine Haftung übernehmen!
Gern stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses zur Seite und unterstützen Sie, um eine optimale und Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechende Konzeption zu verwirklichen.

Stichworte:
Wohnfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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