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Hofstelle m.Landhaus u.landw.Gebäuden in Edewecht - Pferdehaltung mgl.
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 13000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 13000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige Resthofstelle mit dem solide gebautem, teilmodernisierten Landhaus, den drei ehemaligen Stall- und Wirtschaftsgebäuden einschließlich einer integrierten Doppelgarage, einer Einzelgarage und einem großen Hof- und Gartengrundstück bietet einem Erwerber vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Landhaus umfasst eine komplette Wohneinheit mit Wintergarten im EG sowie eine Einliegerwohnung mit Dachterrasse im Obergeschoß. Im westlichen Bereich des Gartengrundstücks befindet sich ein von altgewachsenen Bäumen, Tannen, Formgewächsen und Rhododendren abgeschirmter Folienteich mit Fischbesatz, einem Steg sowie einem offenen Garten-Blockhaus. Das Grundstück verfügt über eine mit Betonsteinen befestigte Zuwegung mit einem großen Hofplatz sowie eine von altgewachsenen Eichen umrahmen Zuwegung zum Scheunengebäude und zu den Ländereien. Bei Bedarf können angrenzende Ackerflächen bis zur Größe von ca. 11,3 ha pachtweise oder käuflich übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fundamente aus Stahlbeton
Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung
Dacheindeckung im Jahre 1986 erneuert mit Tondachziegel
Außenmauerwerk dreischalig, mit Außen-Klinkermauerwe
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie mit Rollläden im Erdgeschoss
neuwertige Kunststoff-Eingangst
Innenwände aus Kalksandsteinegemauert
neuwertige Innentüren im Buche-Dekor mHolzzargen
Innentüren im Obergeschoss als glatte Holztüren mit Stahlzargen
neuwertig modernisiertes Bad im Erdgescho
Deckenvertäfelung in Paneele, Esche-weiß
Fußböden in allen Nassräumen sowie in der Diele und Wohnküche jeweils gefliest
in allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein neuwertiger Laminatfußboden, die Decken sind jeweils mit Holzpaneele, naturfarbig, verkleidet
offene Holztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss mit integriertem Treppenlift versehen
das Bad im Obergeschoss ist neuwert renoviert
Wände deckenhoch gefliest, weiß, Decke verkleidet mit Holzpaneele, Esche-weiß
Heizungsanlage bestehend aus einem Heizungskessel der Firma Brötje E
Lage
Die Resthofstelle befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage an einer befestigten, begrünten Nebenstraße im Ortsteil Wittenberge der aufstrebenden Gemeinde Edewecht
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 773,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen