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Hofstelle mit 5-Zimmer-ETW mit guter Anbindung! 1

Preis: 648.000,00
Region: Backnang, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Oktober, 6:46
Aufrufe: 0
ID: g1mOGaO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 648.000,00

Grundstücksfläche: ca. 6841 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 648.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 6841 m²

Objektbeschreibung

Die von Wiesen und Äckern umgebene Hofstelle wurde früher als Kleinbauernhof betrieben. Das Anwesen ist mit dem ehemaligem Kuhstall, Scheunengebäuden, Schweinestall, Wagen- und Geräteschuppen (mit Werkstatt) bebaut. Die ca. 2600 m² Streuobstwiese und ein Aneil am alten Backhaus gehören ebenfalls dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Außenbereich, Bebauung nach § 35 Bau GB
Die im EG eines 2-Familienhauses liegende 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Terrasse bietet ca. 156 m² Wfl. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert, einzelne Arbeiten müssen noch fertiggestellt werden.

Lage

Ruhig und sonnig inmitten von Wiesen, Obstbäumen und Äckern gelegen. Der nächste S-Bahnhof und die Anschlussstelle der B14 sind nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Backnang.

Weitere Wiesen sind nicht vorhanden und können in der Umgebung auch nicht dazu gepachtet werden! Daher nur zur Halktung von maximal 2 Pferden geeignet.

Sonstige Angaben

Die Hofstelle liegt im Außenbereich, Bebauung nach § 35. Dem Kaufvertrag muss das Landwirtschaftsamt zustimmen. Anfragen zur Nutzungsmöglichkeit müssen mit dem Bauamt der Stadt Backnang abgestimmt werden. Der Kaufpreis teilt sich auf in 370.000 EUR für die Eigentumswohnung (aufgeteilt nach WEG) und 278.000 EUR für die Hofstelle mit Streuobstwiese. Ein Komplettverkauf wird bevorzugt. Wohnung und Hof werden auch einzeln von uns angeboten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen bei einer Besichtigung des Hofes und der Wohnung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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