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Hofstelle

Preis: 160.000,00

Region: Reichshof, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 2 Februar, 0:33

ID: 0yAo28V6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1565 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1565 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizoel

Endenergiebedarf: 339.40 kWh/m² Jahr

über eine Hofstelle

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Wohnhaus nebst Stall, teilweise in Massivbauweise bzw. Fachwerk wurde um die Jahrhundertwende (1900) erstellt und später erweitert.
Den heutigen Zustand kann man als gepflegt dem Alter entsprechend bezeichnen. Man findet sich in den 1970-1980-iger Jahren wieder.
Eine umfangreiche Renovierung wird unumgänglich sein.

Das Wohnhaus mit überschlägig ermittelten 200 m² Wohnfläche hat 7 Zimmer. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche und Wannenbad. Im OG befinden sich 5 Zimmer und 2 Duschbäder.

Das angrenzende Wirtschaftsgebäude wurde früher als Stall bzw. Remise genutzt (ca. 200 m² Nutzfläche im EG zuzüglich Dachgeschoß).

Es besteht ggf. die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück (894 m²) zu erwerben.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Heizung:
Oelzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Oeltank aus dem Jahre 1970 hat ein Fassungsvermögen von 3.000 Liter. Die Oelheizung stammt aus dem Jahre 1979.

Übergabe:
Das Objekt steht leer. Die Hofstelle kann nach Absprache übergeben werden.

Lage

Die Hofstelle liegt in der Ortslage eines Ortsteils von Reichshof und ist über die BAB A4, Abfahrt 26 (Reichshof/Bergneustadt) und dann über die B256 gut zu erreichen.
Reichshof verfügt über Kindergärten und sämtliche Schulformen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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