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Hohberg, Diersburg - Wohnen und investieren im Grünen! 1

Preis: 309.000,00
Region: Hohberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 August, 0:37
Aufrufe: 0
ID: 04gxVNa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 766 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 766 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Souterrain - Wohnung ca. 52 m²: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Terrasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 ausgebaut und 2013 renoviert. Vermietet!
EG-Wohnung ca. 95 m²: Barrierefreier Zugang zur EG-Wohnung, Flur, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, sep. WC, Balkon, umlaufender Balkon. Zur Wohnung gehört ein ca. 25 m² großes Zimmer im Souterrain sowie ein weiteres Zimmer im turmartigen Raum im UG, diese Zimmer sind über eine Treppe in der Wohnung erreichbar. Bezugsfrei!
OG-Wohnung ca. 95 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. Bezugsfrei!
DG-Wohnung 40 m²: 1 Zimmer, Einbauküche, Dusche, WC, Balkon, von der DG-Wohnung aus genießt man einen schönen Fernblick bis nach Straßburg. Bezugsfrei!
Bj. 1974, Öl-ZH, Bedarfsausweis mit Endenergie190,50 kWh/(m²a).
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 190,50 kWh/(m²a)
Turmförmiges, angebautes Treppenhaus, UG mit separatem Eingang und Terrasse, EG mit umlaufendem Balkon, OG und DG ebenfalls mit Balkon, Bodenbeläge: teilweise Parkett, Fliesen, Granit

Mieterträge:
Wohnung UG: EUR 3.600,00 p. a.
voraussichtlich erzielbare Mieten für die Wohnung im EG mit Garage, OG und DG:
Wohnung EG mit Garagen: ca. 7.500,-- p.a.
Wohnung OG: EUR 5.700,00 p. a.
Wohnung DG: EUR 3.300,00 p. a.
Gesamtmietertrag bei Vermietung aller Räumlichkeiten: ca. EUR 20.100,00 p. a.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Hohberger Teilort Diersburg. Hofläden und ein kleiner Einkaufsladen sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013

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