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Hohberg, Diersburg - Wohnen und investieren im Grünen!
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 766 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Souterrain - Wohnung ca. 52 m²: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Terrasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 ausgebaut und 2013 renoviert. Vermietet!
EG-Wohnung ca. 95 m²: Barrierefreier Zugang zur EG-Wohnung, Flur, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, sep. WC, Balkon, umlaufender Balkon. Zur Wohnung gehört ein ca. 25 m² großes Zimmer im Souterrain sowie ein weiteres Zimmer im turmartigen Raum im UG, diese Zimmer sind über eine Treppe in der Wohnung erreichbar. Bezugsfrei!
OG-Wohnung ca. 95 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. Bezugsfrei!
DG-Wohnung 40 m²: 1 Zimmer, Einbauküche, Dusche, WC, Balkon, von der DG-Wohnung aus genießt man einen schönen Fernblick bis nach Straßburg. Bezugsfrei!
Bj. 1974, Öl-ZH, Bedarfsausweis mit Endenergie190,50 kWh/(m²a).
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 190,50 kWh/(m²a)
Turmförmiges, angebautes Treppenhaus, UG mit separatem Eingang und Terrasse, EG mit umlaufendem Balkon, OG und DG ebenfalls mit Balkon, Bodenbeläge: teilweise Parkett, Fliesen, Granit
Mieterträge:
Wohnung UG: EUR 3.600,00 p. a.
voraussichtlich erzielbare Mieten für die Wohnung im EG mit Garage, OG und DG:
Wohnung EG mit Garagen: ca. 7.500,-- p.a.
Wohnung OG: EUR 5.700,00 p. a.
Wohnung DG: EUR 3.300,00 p. a.
Gesamtmietertrag bei Vermietung aller Räumlichkeiten: ca. EUR 20.100,00 p. a.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Hohberger Teilort Diersburg. Hofläden und ein kleiner Einkaufsladen sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013