Noch 1 Haus frei! Neubauprojekt in Leichlingen! 2 vollunterkellerte Doppelhäuser in sehr schöner Lage

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 193 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 193 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 24.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen Am Adler - Neubau Doppelhäuser

In ruhiger Sackgassenlage von Leichlingen entstehen zwei vollunterkellerte Doppelhäuser in Massivbauweise mit Stellplätzen. Eine hohe Energieeinsparung wird durch eine Solaranlage, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Vollwärmeverbundsystem gewährleistet.

Haus 1:
Doppelhaushälfte, 4 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 220 m², vollunterkellert, Stellplatz Nr. 1
Kaufpreis: € 379.000,00 - RESERVIERT

Haus 2:
Doppelhaushälfte, 4 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 204 m², vollunterkellert, Stellplatz Nr. 2
Kaufpreis: € 375.000,00 - RESERVIERT

Haus 3:
Doppelhaushälfte, 4 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 193 m², vollunterkellert, Stellplatz Nr. 3
Kaufpreis: € 375.000,00

Haus 4:
Doppelhaushälfte, 4 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 215 m², vollunterkellert, Stellplatz Nr. 4
Kaufpreis: € 379.000,00 - RESERVIERT

Bezugsfertig: ca. Mitte 2017
PROVISIONSFREI

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Ausstattung

Kurzbeschreibung:

Heizung: Gasbrennwertkombiheizung als Fussbodenheizung;
Solarkollektoren: zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung;
Bodenbeläge: Bad, Gäste-WC, Diele und Küche sind inklusive Oberböden ausgestattet;
Sanitärausstattung: geschmackvolle und hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche wandhängenden WCs und Waschbecken;
Türen: hochwertige Holzzargen und Türblätter, CLP beschichtet;
Fenster: dreifachverglaste hochwertige anthrazit isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren - elektrisch;
Treppe: Stahlkonstruktion, Oberbelag und Handlauf aus Holz
Pflasterflächen: Stellplätze und Zuwegung zu den Hauseingängen;
Terrasse: Terrassenplatten;

Sonderwünsche sind je nach Baufortschritt möglich! Wie zum Beispiel der Einbau einer alternativen Heizungsanlage, zusätzliches Bad im Spitzdach sowie Änderungen der Grundrisspläne.

Lage

Unser neues Bauprojekt befindet sich in Randlage von Leichlingen. Am Adler ist eine ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Umgebung des Waldstückes Sandberge. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ihrer Nähe. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn
A 59 und A3 und den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie schnell in Leverkusen/Köln oder auch in Monheim/Düsseldorf. Für Studenten oder Arbeitspendler bietet der Bahnhof von Leichlingen eine schnelle und direkte Anbindung in Richtung Düsseldorf und Köln.

Mit seinem ländlichen Charme und der idealen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grundschule und Kindergarten bildet die Lage einen idealen Mix aus Natur und Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Weitere Infos zum Bauvorhaben unter
Tel.: 02174/891171 - Mail: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen