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Hohe Raumhöhe in zentraler Lage! Renovieren und Einziehen!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 65,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 134.17 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer hohen Raumhöhe befindet sich im 1.Dachgeschoss eines 6 Familienhauses mit massiver Bausubstanz.
Im Eingangsbereich / Flur kann eine Garderobe oder ein Schrank ohne Probleme gestellt werden.
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten, die beiden kleineren Zimmer/ Schlafzimmer sind mit Dachschrägen versehen.
In beiden Schlafräumen finden Bett und Schrank genügend Platz. Im TGL-Bad befindet sich die Dusche mit Waschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. In der Küche mit einer Raumhöhe von 2,60 m benötigen Sie noch eine Einbauküche. Ein kleiner Abstell- Vorratsraum liegt unmittelbar neben der Küche.
Ein Kellerraum, 2 Bühnenräume, sowie ein Stellplatz, wo Sie noch eine Fertiggarage errichten können (Genehmigung liegt bereits vor), runden das Angebot ab.
Nachdem Sie die Wohnung komplett renoviert haben, können Sie die Ruhe genießen.
Ausstattungsbeschreibung
- Flur, Laminat
- Wohnbereich, Laminat
- Abstellraum, Holzboden
- TL-Bad,Waschbecken ,Fliesen
- Küche, Laminat
- 1.Zimmer, Teppichboden
- 2.Zimmer, Laminat
- 2 Bühnenräume
- 1 Kellerraum
- 1Stellplatz
Lage
Rottenburg am Neckar, ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen.
Sie liegt rund ca. 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen.
Die A 81 Stuttgart-Singen führt an der Anschlussstelle 29 direkt
nach Rottenburg. Über die B 28 ist Rottenburg mit Tübingen und Reutlingen, sowie mit dem Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe Stuttgart verbunden.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, zu Fuß ereichen Sie den Bahnhof, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Das Haus mit 6 Wohneinheiten wurde um 1922 erbaut und laufend saniert und renoviert.
2016 wurde die zum Verkauf stehende Wohnung von außen gedämmt sowie die komplette Aussenfassade neu verputzt.
Die Gas-Heizung und der Warmwasserboiler ( 80 Liter) wurde 2012 eingebaut.
Die Isolierglasfenster ( mit Rolläden) sind ca.12 Jahre alt.
Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt.
Die elektrischen Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016