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Hohes Entwicklungspotential - Gewerbe- / Produktionsstandort mit Freiflächen an der B172
Preis: € 950.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 8700 m²
Kostenübersicht
Preis: € 950.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 27000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hohes Entwicklungspotential - Gewerbe- / Produktionsstandort mit Freiflächen an der B172
Das Grundstück des "Getriebewerks Pirna" liegt direkt an der Bundesstraße B172 in Richtung Dresden und ist sehr gut von der Autobahn A17 über den vierspurigen Zubringer B172A erreichbar. Ebenso ist das Grundstück sehr gut von der B172 und der Brücke der B172 einsehbar.
Das Grundstück ist mit diversen Produktions-, Lager- und Bürogebäuden bebaut. Die ersten Gebäude sind ca. im Jahr 1900 entstanden und in den vergangenen Jahren erweitert, um- und rückgebaut wurden. Das "Getriebewerk Pirna" nutzt aktuell einen Großteil der Gebäude zu Produktion-, Lager und Bürozwecken. Die Büroräume sind zum Großteil saniert und in der Gebäudefront zur B172 wurden neue Fenster eingebaut. Alle weiteren Räume sind im altersbedingten Zustand. Die Firma samt Maschinenpark wurde bereits verkauft und die Gebäude werden bis Ende 2016 leergezogen und beräumt übergeben.
Weitere Gebäudefläche sind an Gewerbetreibende (Autohändler, Kfz-Werkstatt usw.) vermietet. Die Angaben zu Mieteinnahmen sowie Laufzeiten und Kündigungsfristen finden Sie in der Anlage.
Teile der vermieteten bzw. leerstehenden Gebäude sind stark sanierungsbedürftig bzw. abrisswürdig.
Die Medien liegen am bzw. auf dem Grundstück an. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation (aus dem 1970er Jahren) auf dem Grundstück.
Möglichkeit der Schaffung einer zweiten Zufahrt von der "Glashüttenstraße":
Der auf dem Nachbargrundstück ansässige Gerüstbauer hatte in der Vergangenheit einen Grundstücksteil als Lagerfläche gemietet und eingezäunt. Der Mietvertrag ist ausgelaufen. Es besteht nun die Option, dass der Gerüstbauer diese Teilfläche erwirbt bzw. gegen einen Grundstücksteil seines Grundstückes für eine weitere direkte Zufahrt zur "Glashüttenstraße" tauscht. Sollten Sie diese Option nutzen wollen, begleiten wir Sie gerne bei den Gesprächen mit dem Gerüstbauer.
Aus dem Jahr 1991 liegt ein Altlastengutachten vor, welches bei ernsthaftem Interesse gerne übergeben wird.
Alles in allem ein großzügiges Gewerbegrundstück in sehr verkehrsgünstiger Lage mit hohem Entwicklungspotential.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 8.700 m² Nutzfläche, verteilt auf diverse Gebäude
ca. 27.000 m² Grundstücksfläche
direkte Lage an Bundesstraße B172 in Richtung Dresden
sehr gute Sichtbarkeit von der B172 und der Brücke des Zubringers B172A
kurze Distanz zur Autobahn A17 über den vierspurigen Zubringer B172A
in der Nachbarschaft von McDonald's, HEM Tankstelle, Möbel Graf, Gewerbe- und Produktionsbetriebe, Autohändler usw.
Zweite Zufahrt von der Glashüttenstraße durch Grundstückstausch / -verkauf möglich
Gebäude im altersgemäßen Zustand bzw. sanierungsbedürftig oder abrisswürdig
Medien vorhanden, eigene Trafostation auf dem Grundstück
Lage
Sie erreichen das Grundstück von der Autobahn A17/E55 Prag/Dresden über den vierspurigen Zubringer B172A bzw. direkt über die Bundesstraße B172.
Pirna liegt am oberen Beginn der Elbtalweitung, wo die Wesenitz von Norden und die Gottleuba von Süden in die Elbe münden. Pirna wird als auch das Tor zur Sächsischen Schweiz genannt, da von hier aus entweder per Rad oder mit der S-Bahn in kurzer Zeit die Sächsische Schweiz, als begehrtes Erholungsgebiet, erreichbar ist. Die 1992 eingeweihte Sächsische Weinstraße führt von hier elbabwärts über Pillnitz, Dresden und Meißen. Sie erreichen über die Autobahn A17 die Landeshauptstadt Dresden bequem in ca. 10 -15 Autominuten.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen