Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Cuxhaven (Kreis)
Holz-Blockhaus in besonderer Lage am Weserdeich in Sandstedt an der Unterweser, provisionsfrei
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1169 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1169 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Betreten wird diese Immobilie im Ferienhausgebiet über einen geräumigen Vorflur, von dem ein Kinder-, bzw. Arbeitszimmer, das Duschbad, die Kellertreppe, der Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer abgehen. Im kompfortablen Wohnzimmer ist ein großer Kachelofen, mit dem auch das komplette Haus geheizt werden kann. Die großen Fenster- und Türenfronten ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse wurde 2009 erneuert und liegt in Südwest-Ausrichtung. Eine gemütliche Essecke mit großer Durchreiche zur Küche vervollständigt die behagliche Gemütlichkeit.
Über eine versteckt liegende Treppe ist das Dachgeschoss mit einem ausgebauten Studio und dem Schlafzimmer zu erreichen, die beide über einen Balkon und Loggia verfügen. Im Studio sind zwei gemütliche Schlafstellen integriert.
Das Dachgeschoss ist mit geräumigen Einbauschränken ausgebaut.
An das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus schließt sich der Carport an, was einen problemlosen und wetterunabhängigen Transport von Einkäufen ins Haus ermöglicht. Im Keller befindet sich ein Extrazimmer mit Zugang zum Bad und einem WC, was sich als Gästebereich nutzen lässt. Des Weiteren befinden sich im Hauswirtschaftsraum die Anschlüsse für eine Waschmaschine und für den Trockner. Eine funktionsfähige Sauna ist im Keller ebenfalls installiert.
Lage
Sandstedt liegt direkt an der breiten Unterweser, gegenüber der Stadt Brake, die mit der Weser-Autofähre erreicht werden kann. Bremen ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen in ca. 20 Minuten erreicht man Bremerhaven. Der neugestalte Hafen mit Blick über die Weser und Strand lädt zum Verweilen ein. Der idyllische Sportboothafen ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ein neuer Wohnmobilstellplatz, Sport- und Tennisplatz , sowie Kinderspielplatz am Strand, bieten Erholungssuchenden einen hohen Freizeitwert. Auch die grosse Insel Harriersand in Mitten der Weser, hat einen grossen Badestrand, ist mit dem Auto,Fahrrad oder einer Personenfähre zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses im Jahr 1985 errichtete BODE-Blockhaus zeichnet sich durch seinen doppelwandigen Aufbau aus 70 mm starken Fichtenbohlen mit Doppelnut, 80 mm starker Mineralfasermattenisolierung und einer 19 mm starken Blockhausschalung im Innenbereich aus, die eine größtmögliche Energieeffizienz erreicht.
Die 3-fach Verglasung im Haus sorgt zusätzlich für möglichst geringen Energiebedarf. (79,9kWh m2 a)
Energiepass: Verbrauchsorientiert, gem .den §§16 ff. Energiesparverord. (EnEV)
Besichtigungstermine:
nur nach Vereinbarung unter 0171 946 5695 oder [email protected]