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Holzhaus - Oase auf 2.603 qm Waldgrundstück (Eigentum !!)
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 2603 m²
Möbliert, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 42 m²
Grundstück: ca. 2603 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem 2.603 qm großen Waldgrundstück (Eigentum !!) wurde 1975 ein Holzhaus mit ca. 24 qm Wohnfläche errichtet und 2004 erweitert auf ca. 42 qm Wfl., sowie modernisiert, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, EBK, Bad mit Dusche/ WC. Das Holzhaus wurde bisher nur im Frühjahr, Sommer und Herbst genutzt, da keine Heizung vorhanden ist. Zu den weiteren Gebäuden zählen ein Sommerhäuschen, Loggia und ein Carport.
Nach dem neuesten Bebauungsplan kann man in diesem sog. Wochenendgebiet eine Wohn-/Nutzfläche von 95 qm schaffen bzw. erstellen. Die Nutzung als 1. Wohnsitz ist melderechtlich erlaubt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die herrliche Aller mit ihren Allerwiesen, hier werden in der Nähe (Bannetze u Thören auch Pferde gehalten. Nicht zu vergessen ist die Anglermöglichkeit.
Lage
Das Objekt liegt im sog. Wochenendgebiet "Bostelberg", zwischen Bannetze und
Winsen/Aller.
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Der beliebte Ort am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner. Umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren bietet Winsen mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine hohe Wohnqualität. Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise. Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule Schule im Allertal.
Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298. Außerdem bestehen überregionale Busverbindungen. Die nächste Bahnstation in Celle ermöglicht Zugfahrten in Richtung Hamburg und Hannover.
Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen außerdem für Winsen. Ein Hallen- und beheiztes Freibad laden ebenso zum Schwimmen ein wie der beliebte Hüttenseepark. Gut ausgebaute Radwege durch Wald, Wiesen und Heide machen das Radfahren zu einem ganz besonderen Vergnügen. Freizeitkapitäne, Paddler und Kanuten können zu einer Fahrt auf der Aller oder den angrenzenden Heideflüssen starten. Ein Erlebnis der besonderen Klasse sind die zahlreichen Freizeitparks der Umgebung: Der Heidepark Soltau, der Serengeti- Wildpark in Hodenhagen oder der Vogelpark in Walsrode laden jederzeit zu einem Familienausflug ein.