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Holzhaus Ökologisch Biologische Bauweise 1

Preis: 465.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:23
Aufrufe: 0
ID: n1KogED1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 581 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: Es ist eine Maklerprovision v. 3,57 inkl. MwST.
nach Notarvertrag fällig ! Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 581 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Lage

Diese Immobilie liegt im Osten der Schwäbischen Alb.
Wanderwege gl. um die Ecke führen durch eine Seitenstraße direkt z. Wald,
Feld, Seen alles in Ihrer Nähe. ( Natur pur ) !

Einkaufsmöglichkeiten Großmärkte, Bäcker, eine Mühle, Ärzte, Apotheken (usw.).

BAB 7 Ulm ist in ca. 10 Min. erreichbar.
Ortsteil v. Heidenheim
Bahnhof: Heidenheim ca. 5 km entfernt
Aalen ist in ca. 10 km v. Ort entfernt.

Sonstige Angaben

Modernes Holzhaus:
Dieses Einfamilienhaus in indivitueller Holzständerbauweise
Haustyp: Besondere Immobilie

mit 2 versetzten Pultdächern, gr. Carport f. ca. 3 PKW- Stellplätzen
gr. Raum f. Motorrad, Fahrräder, Hänger od. Werkraum ca. 15m²
große Gartenanlage in L - Form ums Haus.

Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Dusche -/WC, Küchenzelle eig. Eingang.

Gebäudetyp: Ökologisch, biologisch

Bauart: Holzständerbauweise

EG: massiven Eichenparkett u. Korkböden im gesamten Wohn-/Essbereich
Bad u. Dusche-/WC mit Fußbodenheizung sowie im Eingangsbereich.

Die Fenster sind 2-fach verglast

Wände: sind aus ökologischen Kalkwandputz

Das Haus ist mit Koaxialkabel ausgestattet.

Holztreppen EG u. UG in Eiche parkettverleimt mit Setzstufen in geölter Ausführung.

Bodenausstattung: Parkett, Fliesen, Kork

EG: Windfang

OG: Wellnessbad m. WC -/ Dusche, 1 WC sep. 3 Kinderzimmer- Galerien
Elternschlafzimmer.

UG: Warmkeller, Deckenhöhe ( ca. 250 ) Wasch-/Trockenraum, Werkraum
Pelletsraum, Heizraum.

Dachform: doppeltes Pultdach

Carport: 2-3 PKW ausreichend

Wände: Dämmung u. Beplankung
Aussenwände u. Giebel, Holzflex..., Dämmung..120..mm
OSB- Platten....15..mm
Gipserplatten..12,5..mm

Innenwände: Holzflex - Dämmung..100..mm
2 seitige Gipsfaserplatten..12,5..mm

Raumteiler: Fachwerk (Windfang)

Energie & Bausubstanz

Heizung: Pelletsheizung sowie 12m² Solarflächen auf dem Süddach m. Heizungs-
unterstüzung entspricht modernster Niedrigenergie nach Standard.

Anschlüsse für den Kamin vorhanden.

Fußbodenheizung, Eingangsbereich, Diele u. Dusche-/WC
OG: Bad-/WC Bereich
UG: Keller teilweise Fußbodenheizung
Einliegewohnung Dusche -/WC Bereich

Fenster: Holzfenster Bodentief im Wohn- Essbereich ( hell u. freundlich )

KFW - Energiesparhaus 60

Energieausweis: Blowerdoor - Test
( z. Luftdichtheitsprüfung v. Gebäuden ).

Energiesparnachweis:
nach der Energiesparverordnung EnEV
normale Innentemperatur

Wesentliche Energieträger: Holzpellets

Bezugsfrei: nach Absprache

Raumaufteilung:
EG- Bereich : Eingang m. Windfang ( Fachwerk ) Gäste -/WC anschl. z. Wohnbereich
offene EBK- 1 Speisekammer, Wohn- /Esszimmer .. bodentiefe Fenster
3 Terrassentüren
führen in den wunderschönen angelegten Gartenbereich m. Teich
1 gr. Zimmer ( z.Zt. ) Büro.

OG: befinden sich 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer - Galerien
1 Wellnessbad, 1 Dusche u. WC
1 WC im Flur
Flur offen u. großzügig

UG: 2 Zimmer m. 1 Küchenzeile, Dusche WC.. gefliest
sep. Eingang gefliest .

Waschküche, Heizraum, Werkraum, Pelletsraum, gefliest
Carport, u. Abstellraum groß

Besichtigungstermine:
Bitte Rufen Sie uns an /od. Schreiben Sie uns per E-mail
wann es bei Ihnen möglich ist eine Besichtigung mit uns zu Vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte Angabe mit Adresse u. Telefon

wir bedanken uns

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