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kleines junges Öko Holzhaus mit großer alter Baureserve

Preis: 259.000,00
Region: Limbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 8:26
Aufrufe: 0
ID: vyjX72n6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 522 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 522 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Für Individualisten!
Es handelt sich um ein ehemaliges Ökonomiegebäude aus Buntsandstein mit einem Holzaufbau, ein kleines Holzhaus in Öko-Bauweise aus dem Jahr 2002 und eine große unterkellerte Garage, ebenfalls aus dem Baujahr 2002.
Das Dach und die Fenster des Altbaus sind schon komplett erneuert, der Innenausbau wurde noch nicht begonnen und ließe sich, was die Aufteilung anbetrifft, noch vollständig selbst bestimmen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 75 m² Wohnfläche im Holzhaus
ca. 225 m² Wohnfläche im Altbau möglich bzw. derzeit genehmigt
ca. 80 m² Nutzfläche Garage und Keller

Ausstattungsbeschreibung

Das kleine Holzhaus ist gemütlich rustikal ausgestattet, das Badezimmer besticht durch eine Mischung aus modernen Fließen und Holz, im EG sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme die sich durch die offene Treppe bis nach oben verteilt.
Die alte Bausubstanz ist ebenfalls schon mit einem Kamin für einen Holzofen ausgestattet, die Fenster wurden erneuert, ansonsten viel altes Holz und Natursteine, der Rest zum frei ausbauen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Limbach, im Ortsteil Wagenschwend, zwischen Ober- und Unterdorf gelegen, auf der Rückseite befinden sich Wiesenflächen, bei der Straße handelt es sich um eine Ortsstraße ohne Belastung von Durchgangsverkehr.
Sowohl Buchen, Eberbach als auch Mosbach sind in je ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Unsere Tätigkeit ist kostenfrei für Interessenten, alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit.
Weitere Informationen übersenden wir Ihnen, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, gerne per Mail oder Post.
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist kurzfristig  möglich.
**Weitere Angebote unserer Gesellschaft, welche aktuell nicht veröffentlicht sind, finden Sie auf unserer Homepage www.glaeubigerimmobilien.de**

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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