Liebhaberstück! Holzhaus mit großem Grundstück im Grünen! 1

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 1077 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 1077 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe und Gemütlichkeit? Dann haben wir hier vielleicht das passende Angebot für Sie.

Verkauft wird ein eingeschossiges Haus mit Kellergeschoss, das 1978 von der Firma Bode-Holzhaus in Holzrahmenbauweise mit Pfanneneindeckung errichtet wurde.

Zur Verfügung stehen zu ebener Erde das sehr geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Essecke, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Wohnzimmer wirkt, gerade durch die geöffnete Zwischendecke bis zum Dachstuhl sehr großzügig und bietet durch das große Panoramafenster einen traumhaften Blick in den schönen Südgarten. Das vorhandene Kellergeschoss befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier stehen neben dem Flur drei große Räume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein zusätzliches Badezimmer. Der Außenbereich ist liebevoll als Ziergarten mit überwiegender Rasenfläche angelegt. Ein schöner, alter Baumbestand, tw. mit Obstbäumen ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Terrassenbereich ist zum Teil überdacht und ist ideal vom Wohnbereich aus erreichbar. Mehrere Nebengebäude bieten ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten für Gartenmöbel, Gerätschaften etc.. Die linke Dachseite wurde als herunter gezogene Schleppe ausgebildet. Hierdurch wurde ein praktischer Garagenbereich geschaffen, wobei der hintere Teil derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieses schöne Holzhaus kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Ein 5.000l großer Tank befindet sich im Erdreich vor dem Gebäude - ein Gasanschluss liegt am Grundstück an. Im Wohnbereich ist zudem ein ansehnlicher Kamin vorhanden. Als Bodenbelag kamen überwiegend Parkettboden und Bodenfliesen zum Einsatz. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fliesen und Sanitärobjekte sind in beige gehalten. Ein Anschluss an die Kanalisation ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Holzfenster. Diese sind im vorderen Bereich des Hauses mit ansehnlichen Fensterläden versehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Lage

Dieses sehr gepflegte Holzhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in sehr ruhiger und naturbelassener Lage in der Gemeinde Wardenburg. Die nächstgelegen Ortschaften wie Tungeln, Wardenburg oder Oldenburg sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen