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Repräsentatives City-Büro mit Ausblick

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 2:07
Aufrufe: 0
ID: 549xGjay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 348 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 348 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich dabei um ein freistehendes Bürogebäude mit öffentlichen Innenhof. Die Fassade ist in Glas und Stahl gehalten. Über vier Zugänge mit Personanaufzug sind die einzelnen Etagen zu erschließen.

Besucher parken im angrenzenden, öffentlichen Parkhaus, für die Mieter stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze für die Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die zur Disposition stehende Mieteinheit im 2. Obergeschoss, kann als Büro oder als Praxis genutzt werden. Sie ist repräsentativ und kann nach Mieterwunsch aufgeteilt werden.

Die vom Vormieter vorgenommene, aufwendige EDV-Verkabelung bleibt samt EDV-Schrank mit aufgelegten Patchfeldern in der Einheit.

Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Lage

Nürnberg Innenstadt - nahe Hauptbahnhof, verkehrsgünstig und zentral.

Der Stadtkern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

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