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HOM-EINÖD; GROßZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN UND EINER EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Verkauf einer 4 ZKB Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, zudem auch eine Einliegerwohnung mit 2 ZKB gehört, dass sich im Untergeschoss befindet. Die ELW besitzt einen separaten Eingang, sodass eine Untervermietung möglich wäre.
Das Haus ist freistehend und befindet sich in einer top ruhigen Wohnlage. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Küche mit Fenster und EBK, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Zugang zum Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Die Einliegerwohnung, die sich im Untergeschoss des Hauses befindet, hat einen separaten Zugang von Außen und ist weiterhin wie folgt aufgeteilt:
Diele, Heizungskeller, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, großes Wohn- und Esszimmer
Mit verkauft wird weiterhin der allein zu dieser Wohnung gehörende Garten und eine Doppelgarage. Dieses Objekt ist somit wie ein Bungalow mit voll Unterkellerung aufgebaut.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der 06841 7774010.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1979
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m² (Kellerräume und Garage)
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: eigene Ölheizung
- Fenster: Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Innentüren: Holztüren
- Fußböden: überwiegend Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
- Innenwände: Raufasertapeten
- EBK: vorhanden
- Stellplatz: 1 Doppelgarage, 1 Stellplatz im Freien
- Frei ab: sofort
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
06841 7774010
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage in Homburg-Einöd. Die Lage bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich beispielsweise in der Hauptstraße und kann in nur wenigen Gehminuten gut erreicht werden. Die Autobahnanbindung zur A8 in Richtung Neunkirchen und Pirmasens sowie auch die Anbindung zur A6 in Richtung Homburg und Saarbrücken sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiterhin gibt es im Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Ort Einöd, wie z.B. einen Netto-Markt, der Fußläufig zu erreichen wäre. Weiterhin gibt es auch Bäckereien, Ärzte, den Globus-Markt und vieles mehr. Sollte Ihnen das nicht ausreichen haben Sie die Möglichkeit nach Homburg oder nach Zweibrücken einkaufen zu gehen und für beide Städte benötigen Sie nur etwa 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80