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HOMBURG-ERBACH; SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage besitzt ein Areal von insgesamt 400 m² und eine Wohnfläche von 115 m², verteilt auf Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. Die Einfahrt zum Gebäude und zum Grundstück erfolgt über ein Flurstück, das Hälftig zu diesem Objekt gehört.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbad mit Wanne und WC, große Küche, helles Wohn- und Esszimmer Steinofen (neu 2012) und kleinem Balkon (Wintergarten ähnlich)
1. Obergeschoss:
offener Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Balkon mit Blick in den Garten, Tageslichtbad mit Dusche und WC
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: ca. 1930, Aufstockung ca. 1980
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Bauweise: Massivbau
- Zustand: gepflegt
- Dach: Satteldach, Dachboden ist mit Glaswolle
gedämmt
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung von Vaillant mit
Warmwasserbereitung
- Fenster: Iso-Kunststofffenster von 2000, Alufenster und
Holzfenster im DG, Doppelverglasung mit Rollläden
- Innentreppe: Betontreppe mit Marmorbelag und
Metallkonstruktion mit offenen Marmorstufen
- Innenwände: Raufaser, Tapete
- Fußböden: Fliesen, PVC
- Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Frei ab: sofort
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
06841 7774010
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Homburg-Erbach. Durch den Standort hat man hier viele Vorteile, wie z.B. die direkte Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreicht werden können. Weiterhin gibt es ganz in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zur Innenstadt von Homburg und auch zum Universitätsklinikum benötigt man mit dem Auto etwa 5-10 Minuten. Die Anbindung zum Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie auch die Autobahnanbindung A6 und A8 sind gegeben und gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30