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Homburg: Großzügige seniorengerechte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene helle und moderne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich zur Straßenseite im Erdgeschoß, zur Gartenseite im 1. OG. eines topgepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in herrlicher Stadtrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in 30-er Bimshohlblocksteinen errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm Styropor. Im Jahr 2015 wurde ein neuer Gasheizkessel mit Brennwerttechnik installiert; in den Wohnungen ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgelegt.
Die exklusiv ausgestattete Wohnung wurde in 2007/2008 sowie in 2012 umfangreich renoviert; das luxuriös ausgestattete Hauptbad wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in Topzustand und kann ohne Renovierung bezogen werden.
Zur Wohnung gehören 1 Autostellplatz, 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit separaten Anschlüssen.
Der Garten, der überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt ist, sowie das Holzblockhaus im Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung
- neuer Gasbrennwertkessel von 2015
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Isoverglaste weiße Kunststoffenster, zur Straßenseite Kunststoffrolläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Fensterbänke innen: weißer Marmor; außen: Aluminium
- Innentüren: weiße Holztüren
- Sicherheitsabschlußtür mit Gegensprechanlage
- Fußböden: weiße Keramikfliesen
- Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen
- Decken: Spritzputz, weiß gestrichen
- Die neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung!
Sonstige Angaben
Hausgeld: ca. 350,-- Euro/Monat incl. 150,-- Euro Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 239.000,-- Euro
Raumaufteilung:
Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf 2 Balkone, offene Küche mit luxuriöser moderner Einbauküche (aus dem Jahr 2008), Arbeitszimmer, Gästezimmer, Elternzimmer, exklusiv ausgestattetes Bad von 2014 (mit ovaler Wanne, großer abgemauerter ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken und WC), Duschbad, erneuert in 2007 (große Eckdusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC)