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Hotel- und Gewerbeeinheit in der Celler Altstadt

Preis: 1.541.000,00
Region: Celle, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 August, 12:46
Aufrufe: 0
ID: Dynqdv31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.541.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Preis: € 1.541.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 479 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie hat eine Gewerbefläche von ca. 975 m². Das Objekt wird im Erdegeschoß durch eine öffentliche Passage durchschnitten, die sich hell und freundlich mit großen Schaufensterfronten präsentiert. Sie verbindet die Schuhstraße mit der "Neue Straße" und garantiert somit eine hohe Kundenfrequenz. Die vermieteten Flächen verfügen über einen ausgewogenen Branchenmix ( Hotel, Friseur, ital. Restaurant etc.)

Objektdaten:

Geschäftshaus/Hotelbetrieb Baujahr 1979. Das Objekt wurde in den letzten Jahren technisch auf den neusten Stand gebracht.
Voll unterkellert (zwei Untergeschosse mit PKW-Tiefgarage und Lagerräume) mit 15 Stellplätzen, erreichbar durch PKW-Aufzug
1. UG: Tages- und Cocktailbar ca. 170 m²
EG: Ladenflächen ca. 225 m²
Hotel mit 19 Zimmern/37 Betten ca. 574 m²
Gewerbefläche gesamt ca. 975 m²
Grundstücksgröße ca. 479 m²

Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit
p. a. 100.000 ? zzgl. MwSt und Nebenkosten. Die ausgewiesene Miete
versteht sich als Durchschnittsmiete.

Der Energieverbrauch Wärme liegt bei 334,4 kWh (m² a)
Der Energieverbrauch Strom liegt bei 90,1 kWh (m² a)

Lage

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtkern von Celle, in einer sehr guten Lauflage. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Herzogstadt Celle mit seiner malerischen Innenstadt, dem Barockschloss und seinem französischen Garten ist seit jeher ein großer Touristenmagnet. Kleine Gäßchen mit jahrhundertealten liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Parks laden zum Verweilen in dieser Stadt ein.
Die Stadt Celle ist eine große selbständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen. Sie zählt ca. 70.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Stadtzentrumslage

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