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Hotelinvestment mit attraktiven Perspektiven
Preis: € 33.500.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 33.500.000,00
Käuferprovision: 2,75, zzgl. 19% Mwst. Die Provision ist fällig nach der Unterzeichnung des Notarvertrages.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 3950 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gegebene Objektsituation ist hinsichtlich der Lage des Objektes, der Qualität der baulichen Grundsubstanz, des Pächters, als Betreiber mit einer Patronatserklärung einer Hotelkette bester Bonität als sehr gut zu bezeichnen. Die nachhaltigen Rendite und die lange Laufzeit des Vertrages bringt das Objekt jetzt nach Abschluss der durchgeführten Modernisierungs- und Revitalisierungsmaßnahmen als Asset in den Sektor einer ?Top Immobilie".
Ausstattungsbeschreibung
Das Hotel erstrahlt nach aufwendiger Renovierung im neuen Glanz: schöne Hotelzimmer - Highspeed-Internet - Fitnesscenter - Business Center - hauseigenes Restaurant & Bar - Pool, etc.
Lage
Das Hotel in Sindelfingen befindet sich im direktem / angrenzendem Einzugsgebiet zur Landeshauptstadt Stuttgart in 15 Minuten mit besten Anbindungen zum Flughafen / Messe, Autobahnen und vor der Haustür die großen leistungsstarken international bekannten Industriekonzerne.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 8 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 2.300.000,00 EUR ;
Indikative Kaufpreisidee heißt, dass die endgültige Fixierung eines Kaufpreises, der ist, der im direkten Gespräch zwischen der Geschäftsführung der Fondsgesellschaft und dem Käufer ausgehandelt wird, formal noch der Zustimmung des Gremiums der Anteilseigener ( Kommanditisten ) bedarf.
Stichworte:
Wohnfläche: 10000,00 m², vermietbare Fläche: 11200,00 m², 5 Etagen