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Hotelneubau mit Meerblick in Timmendorfer Strand 1

Preis: 10.500.000,00
Region: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 Mai, 8:45
Aufrufe: 0
ID: Pyzqg7d1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 10.500.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift, Möbliert, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 10.500.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 4-Sterne-Strandhotel LUV hat aktuell zum Saisonstart 2016 soeben eröffnet. Die Suiten bzw. Zimmer sind sehr hochwertig ausgestattet und bieten großzügigen Wohnkomfort in elegantem Design. Die Wohnflächen variieren von ca. 25 m² bis ca. 112 m². Alle Balkone sind zum Meer hin ausgerichtet und gewähren einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Im Erdgeschoss verwöhnt ein Restaurant/Café seine Gäste kulinarisch mit warmer und kalter Küche. 12 Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot. Für das Management konnte eine erfahrene Betreibergesellschaft gewonnen werden, das Restaurant ist separat verpachtet. Das voll eingerichtete und ausgestattete Hotel kann komplett inkl. des Managementvertrages und des Pachtvertrages erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Käufer das Hotel selbst betreibt. Eine renommierte Hotel-Consultinggesellschaft prognostiziert einen Reingewinn ab 2018 von EUR 610.000,-- auf Basis einer 75 %-igen Auslastung. Dabei wurden Mischpreise von EUR 105,-- bis EUR 130,-- / Nacht als Zimmerrate zugrunde gelegt. Entsprechende Unterlagen können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau! Boutiquehotel  - direkt am Strand - mit 28 Zimmern verschiedener Kategorien auf 4 Etagen, alle hochwertig ausgestattet und größtenteils mit Meerblick. Restaurant im Erdgeschoss.

Lage

Timmendorfer Strand, DAS Urlaubsparadies an der Ostsee, ist bekannt für seinen 7 km langen feinsandigen Strand und sein seichtes Ostseewasser, das bei Familien besonders beliebt ist. Urlauber von nah und fern schätzen die salzige Meeresluft und die Dünenlandschaft genauso wie das mondäne Flair des Ortszentrum mit seinen unterschiedlichen Restaurants und Geschäften. Niendorf ist ein Ortsteil von Timmendorfer Strand, in dem es etwas beschaulicher zugeht. Gleichwohl ist der kleinste aktive Fischereihafen Anziehungspunkt vieler Besucher und dieser ist nicht weit entfernt. Hier kann man bei einem Fischbrötchen sowohl alte Fischkutter als auch stolze Yachten beobachten.
 
Das Hotel liegt - nur durch die Promenade getrennt - in erster Reihe am hellen Sandstrand in der Nähe der Seebrücke. Von allen Geschossen hat man einen eindrucksvollen Blick über das Meer. Vom Hotelstandort aus kann jedermann mit dem Fahrrad oder als Wanderung einen Ausflug entlang dem Steilufer nach Travemünde oder in entgegengesetzter Richtung ins Ortszentrum Timmendorfer Strand unternehmen.  Nach Hamburg gelangt man über die nahe gelegene BAB A1 mit dem Pkw in ca. 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1610,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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