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Hotelpension im Oberharz 1

Preis: 449.000,00
Region: Wildemann, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 Juli, 13:48
Aufrufe: 0
ID: n10WjVm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 449.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Möbliert

Kostenübersicht

Preis: € 449.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Frühstückspension mit einem unverbaubaren Südblick wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 4.050 m² vor einem Südhang errichtet. Ein Großteil der Zimmer liegen nach Süden und haben größtenteils einen Balkon. Alle Zimmer und Ferienwohnungen haben eigene Duschbäder. Jedes Zimmer/jede Ferienwohnung ist durch den Eigentümer liebevoll separat eingerichtet und farblich gestaltet worden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Frühstücks-/Restaurantraum mit vorgelagertem Wintergarten. Am Frühstücksraum befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse in Südrichtung.
Im Keller ist ein eingerichteter Fitnessraum, ein korrespondierender Saunaraum ist vorbereitet.
Auf dem Grundstück befindet sich separat eine Fläche für Camper oder Caravans (ca. 6 Caravanstellplätze). Für diese Gäste gibt es im Dachgeschoß ein separates Duschbad.
Eine Restaurantnutzung im Erdgeschoß ist durch die Größe des Speiseraums mit Wintergarten und der Küche gut möglich..
Die komplette Möblierung mit Ausnahme der Möbel der Betreiberwohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand.

Sanierungsarbeiten:

2007 Fenster bis auf Vorderfront
2008 alle Bäder
2011 neues Dach mit Gaubenerneuerung und Dämmung
2011 Umstellung auf Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulationsleitungen
2011 Einbau einer Küchenentlüftung
2012 Fenster Vorderfront

Lage

Bergstadt im Oberharz im Landkreis Goslar, ungefähr 20 km von Goslar entfernt

Sonstige Angaben

Gewerbe-/Wohnfläche ca. 885 m², davon 100 m² Wohnfläche für Betreiberwohnung im Erdgeschoß und 170 m² Keller

EG: Wintergarten, Frühstücks-/Speiseraum mit Kamin, Küche, Empfangstresen, 2 WC, Massageraum, Betreiberwohnung (100 m², 4 Zimmer)

1.OG: 2 1-Bett-Zimmer, 5 Doppelzimmer, 1 Panoramasuite

DG: 2 Ferienwohnungen, 1 kleine Suite, 2 Doppelzimmer, Camperbad

Keller: 6 Räume, Lagerraum, Trockenraum, Weinkeller, Firnessraum, Saunaraum vorbereitet, Heizungsraum, zzgl. Doppeltiefgarage

! Außengarage, 8 Stellplätze

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

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