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Hübsche 2,5-Zi. Wohnung mit überdachtem Südbalkon und Bergblick im 2. OG in Laufen
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Helle und großzügige 2,5 Zi.-Whg. mit ca. 68 m² im 2. OG mit überdachtem Südbalkon und Bergblick, am südlichen Stadtrand von Laufen.
Die Wohnung ist vermietet: Aktuelle mtl. Warmmiete: € 530,-- (inkl. € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung). Das mtl. Hausgeld beträgt € 170,--
Helles Wohnzimmer mit Südausrichtung und direktem Zugang auf den überdachten Südbalkon mit Bergblick. Das Esszimmer mit Fenster hat eine offene Verbindung in das Wohnzimmer. Beide Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist gefliest, verfügt über ein Fenster nach Süden und einer angenehmen Raumgröße.
Das geflieste Badezimmer mit Wanne und WC ist ohne Fenster. Die Küche ist in weiß gefliest und mit einer EBK ausgestattet. An Allen Fenstern befinden sich Außenrollos. Das Schlafzimmer mit 2 Fenstern und Laminatboden hat eine Nordausrichtung.
Blick vom Balkon Richtung Süden auf den Untersberg und Richtung Sportplatz von Laufen.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung, wie auch ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz.
Der Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Kaufpreis: Euro 165.000,-- inkl. dem Kfz-TG-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
KEIN Personenaufzug im Haus.
Lage
Laufen an der Salzach ist eine historische Stadt im bayerischen Voralpenland. Nur wenige Kilometer von den Bergen entfernt, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Österreich.
In 83410 Laufen,17 KM nördlich von Salzburg im Berchtesgadener Land direkt am Alpenfluss Salzach an der Grenze zu Österreich. Der Fußweg bis zur S-Bahn in Oberndorf beträgt ca. 15 - 20 min. die Fahrzeit mit der S-Bahn nach Salzburg liegt bei ca. 20 min.
Sonstige Angaben
Der Grundriss ist evtl. nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. ist vom Käufer an uns zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern