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Hübscher Bungalow mitten im Zentrum und dennoch ruhig gelegen!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine gute Grundausstattung. Hochwertige Böden im Erdgeschoss wie z.B. Parkett und Granit bieten einen hohen Komfort. Eine vielfältige Nutzung wie z.B. für die ganze Familie oder als Altersruhesitz mit Raumreserven für den Besuch von Kindern und Enkeln bis hin zur Abtrennung einer Einliegerwohnung ist denkbar. Alle Vorkehrungen wie getrennte Zähler, Bad- und Küchenanschlüsse, zwei Klingeln etc. wurden bereits bei der Errichtung des Hauses berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
- handwerklich solide Massivbauweise
- Außenfassade mit hochwertigen Röben-Klinkern
- Walmdach mit Pfanneneindeckung, Ideal Martens rot
- Schüco-Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Gaszentralheizung m. Warmwasserspeicher (Junkers, Bj. 1992)
- Holzbalkendecke mit Trittschalldämmung
- hochwertige Böden im Erdgeschoss: Marmor, Granit, Parkett und Fliesen - Teppichboden im Dachgeschoss
- freitragende Marmortreppe mit Edelstahlgeländer
- Küche mit Einbauküche inkl. Siemens E-Geräten
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Badeinbaumöbeln etc.
- Gäste-WC inkl. Urinal
- Einbaustrahler im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- weiße Zimmertüren
- Heizungsraum mit Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit WM- und TR-Anschluss
- Terrasse mit elektrischer Markise (Antrieb aus 2015)
- 2. Markise vor dem Küchenfenster
- Kabel-/Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden
- Garage mit elektrischem Schwingtor (Bj. 2011)
Lage
Absolut ruhige und dennoch zentrale Sackgassenlage in Westerstede. Die Fußgängerzone, das EDEKA-Einkaufszentrum sowie die beliebte Hössensportanlage mit Fitness-Studio, Schwimmbad und dem angrenzenden Wald zum Radfahren und Spazieren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Bad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Flur
Dachgeschoss:
- großes Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- vorbereitetes Bad
- Flur
- Dachboden
Außenbereich:
- Terrasse
- Garten
- Garage (ca. 30 m²)
Grundstück:
400 m² pflegeleichtes Grundstück, kaum einsehbar,
Antritt:
Der Antritt kann kurzfristig erfolgen.
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.
Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
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