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Zentral und dennoch ruhig gelegenes, bebautes Grundstück

Preis: 445.000,00
Region: Sylt-Ost, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 April, 10:31
Aufrufe: 0
ID: P6ZZLK76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 448 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 51 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes, zentrumsnahes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus (Bungalow) in Alt-Westerland. Das Wohnhaus wurde ca. 1962 gebaut und entspricht nicht mehr den heutigen baulichen Erfordernissen und Wohnansprüchen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über eine kurze Auffahrt und ist durch ein Wegerecht gesichert. Die Möglichkeiten eines Wohnhaus-Neubaus bzw. eines Hauses mit mehreren Wohneinheiten wird derzeit geprüft. Aufgrund des baulichen Zustands des Hauses wäre ein Abriss und Neubau auf dem schönen Grundstück die empfehlenswertere Lösung und einer Sanierung vorzuziehen. Bei einem Neubau besteht die günstige Möglichkeit, die Terrassen nach Süden bzw. Südwesten auszurichten. Aufgrund der Einstufung als Abrissobjekt liegt kein Energieausweis vor.

Lage

Das Hausgrundstück liegt ruhig und dennoch zentral als Hinterbebauung. Zum Bahnhof beträgt die Entfernung ca. 500m; zum Stadtkern von Westerland (Friedrichstraße etc.) ca. 700 m.

Sonstige Angaben

Die nördlichste der nordfriesischen Inseln besticht durch ihre einzigartige Landschaft und ihr besonderes Ambiente und ist sowohl mit der Bahn, der Fähre über Dänemark oder den Flughafen Sylt bequem zu erreichen.

Raumaufteilung:
Nur EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Eingangsflur.
Carport und Abstellraum.

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