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Hübsches Haus mit herrlichem Grundstück!

Preis: 115.000,00

Region: Holtland, Niedersachsen

Anzeige vom: 17 Mai, 8:45

ID: 04gq0Xl1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1252 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1252 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet gemütlichen Wohnraum in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung. Der Wohnraum ist renoviert. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad und WC ausgebaut. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, Flur und einen Abstellraum. Ein trockener Kellerraum beherbergt den Heizungsofen der Gaszentralheizung und bietet zusätzlich Abstellplatz. Wenn man in den Garten geht, betritt man eine grüne Oase. 2 überdachte Terrassen bieten schöne Sitzgelegenheiten. Das Grundstück ist schützend von einer grünen Hecke umgeben. Rückwärtig am Grundstück schließt sich eine kleine Grünfläche an. Dies ist eine Oase der Ruhe und Ungestörtheit. Das Grundstück bietet natürlich auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Hauses. Insgesamt ein idealer Wohnstandort.

Ausstattungsbeschreibung

Die wohnlichen Räume zeigen sich in einem renovierten Zustand und bieten gemütlichen Wohnraum. Der Heizungsofen der Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung wurde 1990 eingebaut und hat sehr gute Verbrauchswerte. Der vorhandene neuwertige Kaminofen wird mit verkauft. Die Kunststoff-Fenster in Wohnzimmer und Esszimmer wurden erst 2015 erneuert. Die übrigen Fenster wurden wenige Jahre vorher erneuert. Lediglich im Obergeschoss müssen noch 2 Fenster erneuert werden. Auch die Haustür wurde erneuert. Das Bad wurde ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein trockener Kellerraum ist vorhanden. 2 überdachte Terrassen sind vorhanden und ein Nebengebäude für Fahrzeuge, Geräte, Hobby.....
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Lage

Der Ort Holtland verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt... Sehr angenehm ist auch die günstige Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Leer. Durch die Autobahnnähe sind auch die Städte Emden, Oldenburg, Groningen und auch Bremen schnell erreicht. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohn-Umgebung. Die Straße am Haus führt nur ruhigen Anliegerverkehr.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 372,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, modernisiert

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