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Hübsches Rotklinker-Landhaus auf schönem Grundstück in Jesteburg 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises – incl. 19% ges. MwSt. - vom Käufer über den Kaufpreis hinaus an uns zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1994 Stein auf Stein massiv erbaut.
Es hat 4-5 Zimmer, bietet ca. 111 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss, ca. 35,5 m² Nutzfläche im Keller und ca. 20,5 m² Nutzfläche in der Garage. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und könnte praktisch ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Es liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld nah am Ortskern von Jesteburg, ruhig in einer Sackgasse, umgeben von anderen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Der Garten ist schön angelegt und durch hohe Hecken an den Grenzen kaum einsehbar. Das Haus steht nahezu mittig auf dem Grundstück, es findet sich zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer liegt erhöht vor dem schönen hinteren Gartenteil mit Rasenfläche und Obstbäumen.
Ein gepflegtes und gut ausgestattetes Haus, ideal auch für eine junge Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Außenbeleuchtung
Balkon / Loggia
Dachboden
Drainage
Einbauküche
Fußbodenheizung im Bad
Garage mit Zugang zum Haus
Gäste-WC
Kamin
Markise
Rollläden im gesamten EG (eingebaut)
Teilkeller
Waschkeller
Zaun, Hecke zur Straße
Lage
Die Samtgemeinde Jesteburg (ca. 10.000 Einwohner) grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide.
Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort. Nach Hamburg gelangt man über die Autobahn Hamburg-Hannover in ca. 30 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB.
Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert. Dem Sportbegeisterten tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen vor.
Der Ortskern bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten - mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenste Dienstleister. Der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es bestehen kulturelle Angebote vielfältiger Art auf Niveau. Auch in kulinarischer Hinsicht hat Jesteburg einiges zu bieten.
2 Kindergärten, Grundschule und neuerdings eine Gymnasiale Oberstufe befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz per Schulbus bequem zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere gute Allgemeinmediziner und Zahnärzte - das nächste Krankenhaus ist im 6 km entfernten Buchholz.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Zugang zur Garage, Treppenhaus Wohnzimmer, Kaminzimmer, Terrasse; Garage mit Abstellraum / Werkstatt
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon/Loggia), Vollbad, Ankleide / Abstellraum
KG: Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Waschkeller