Hürth Park | Provisiosnfreie Mietflächen im Büro- und Ärztehaus unmittelbar am Einkaufszentrum

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 100.8 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 100.8 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 338.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Büro- und Ärztehauses im Hürth-Park. Die Einheit wurde bislang als Bürofläche für eine Krankenkasse genutzt. Sie ist sowohl als Bürofläche geeignet als auch zum Umbau in eine Praxisfläche für Ärzte. Die Ausstattung wird heutigen Anforderungen an eine moderne Immobilie gerecht, da sie im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. Die Aufteilung ist an den Mieterwunsch anpassbar und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage im Hürth-Park sorgt für ein vielseitiges gastronomisches Angebot und einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Hürther Zentrum, unmittelbar am Hürth Park. Hürth bietet seinen über 57.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Arbeits- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Vom Kohlestandort zur Industrie- und Medienstadt hat sich Hürth entwickelt und so entstanden neu geschaffene Gewerbegebiete sowie Technologie- und Industrieparks mit einem Branchenmix aus innovativen Unternehmen. Die ausgereifte Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet ebenfalls die Attraktivität dieses Standortes aus.
Die Bundesautobahnabfahrt Nr. 11 der A4 (Aachen-Köln-Olpe) liegt rund fünf Kilometer nördlich und die Abfahrten Nr. 104 und 106 der A1 (Dortmund-Köln-Euskirchen) ca. fünf Kilometer westlich vom Hürth Park. Die Luxemburger Straße dient als Zubringer von der A4 sowie als Anbindung an Köln und an die westlich von Hürth gelegenen Kommunen des Rhein- Erft- Kreises. Vom Kölner Hauptbahnhof aus erreicht man Hürth (Haltestelle: Hürth-Hermühlheim) in rund 20 Minuten. Innerstädtische ÖPNV-Linien und überörtliche Busverbindungen u.a. mit Köln, Frechen, Erftstadt und Bergheim vervollständigen die Verkehrsinfrastruktur.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 338,60 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 2525,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen