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"Ideal für Bauunternehmen" - Betriebsgebäude mit repräsentativen Büros 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 42.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, vielseitig nutzbares Betriebsgebäude eines Bauunternehmens mit Flächen im Erd- und Obergeschoss. Das Objekt verfügt über eine Waschhalle sowie einen Waschplatz im Freien.
Die Büroflächen im Obergeschoss sind äußerst repräsentativ und gut ausgestattet. Der bisherige Lager / Stauraum eignet sich zum Ausbau weiterer Büroflächen.
Gebäudeflächen:
Erdgeschoss gesamt: 343 m²
Garagen / Lager: 156 m²
Garagen / Abstellen: 92 m²
Sozialräume: 38 m²
Waschen: 35 m²
Sonstige: 22 m²
Obergeschoss gesamt: 338 m²
Büros / Empfang: 173 m²
WCs / Teeküche: 12 m²
Lager / Stauraum (Ausbaureserve): 104 m²
Sonstige: 49 m²
Zusammen: 681 m²
Freistehende Doppelgarage: 55 m²
Lage
Ottenbach, eine Wohngemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern in landschaftlich reizvoller Lage, liegt am Fuße des Hohenstaufens und ist von der B 10 über Salach und die Kreisstraße 1404 gut erreichbar. Das Gewerbegebiet am Ortseingang mit verschiedenen Firmen wie z. B. M & A Dieterle GmbH Maschinen- und Apparatebau, Klaus Marquart GmbH Werkzeugbau, ist belegt. Deshalb wurde das Gewerbegebiet Nord, in dem sich das Objekt befindet, neu erschlossen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert und bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, jeweils zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.