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* * * Ideal für die Familie - 4 ZKBB Eigentumswohnung in Hofheim * * *
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 312,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 256.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese komplett modernisierte 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lampertheim-Hofheim.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, im Obergeschoss 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert, der Dachboden 2013 gedämmt.
Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche (2012) mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens enthalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für eine Familie mit Kindern.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zu.
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser modernisierten 4 Zimmer Eigentumswohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- verkehrsgünstige Lage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden
- hochwertiger Laminatboden mit Trittschallschutz in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Fliesen in der Küche, Flur und Badezimmer
- neuwertiges Bad mit Wanne und eingebauter LED Beleuchtung
- grosse, helle Tageslicht Küche
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Elektrogeräte von Siemens und Bosch
- grosser Balkon / Laubengang (9 x 2 m)
- Türsprechanlage
- sep. Keller
- Stellplatz im Innenhof / Garten
Lage
Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried.
Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main-Worms (Riedbahn) und Worms-Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen