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Ideal für Eigenbezieher oder Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 58.58 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 247,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.58 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.42 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird Sie begeistern, das Umfeld, die räumliche Aufteilung, die Lichtverhältnisse und die Wohnanlage an sich werden auch höheren Ansprüchen gerecht. Der Innenhof zum Hauseingang wurde architektonisch sehr betont und ist schön anzusehen. Die Wohnung befindet sich im 3 OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Küche ist sehr großzügig bemessen, so dass auch ein Esstisch seinen Platz findet. Hochwertige Laminatböden und eine Einbauküche finden Sie hier vor. Auf der innen liegenden Süd.- Dachterrasse sind Sie ungestört und vor fremden Blicken geschützt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil warten ebenfalls auf Sie.
Diese Wohnung ist zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Rendite ca. 4% 9,50.-EUR pro m² Miete
Lage
Vor den südlichen Toren Augsburgs in unmittelbarer Stadtgrenze liegt die lebhafte, dynamische Kleinstadt "Königsbrunn" mit seien ca.27000 Einwohnern. Mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Die Ansiedlung gesunder Gewerbe- und Industrieunternehmen haben Wachstum und Anspruchsprofile der Stadt Königsbrunn sehr stark beeinflusst. So finden Sie hier Einkaufzentren, Boutiquen, Spezialgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe, die zum komfortablen Alltag beitragen. Königsbrunn ist die Stadt vor der Stadt und bietet Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Zum Beispiel; Tennis, Squash, Boccia, Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Schwimmen, Radeln, Wandern, Kegeln, Kino, eine Vielzahl von Vereinen, reichlich Kulturelles und vieles mehr. Über die B17 ins Allgäu, die A8 in Gersthofen nach München/Stuttgart oder auf der Schiene über Mering in die Landeshauptstadt München gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Nicht zu vergessen ist der Regionalflugplatz in Mühlhausen.
Sonstige Angaben
Alle Daten beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Gerne können wir auch einen unverbindlichen Termin vor Ort vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 08202 / 2313, oder auf ein Mail von Ihnen.
Kostenübersicht:
Wohnung: 167.000,- EUR
Tiefgarage 16.000,- EUR
= Gesamtpreis 183000,- EUR
Endenergieverbrauch: 90,42 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energieausweis gültig bis: 25.04.2018
Besichtigungstermine:
Nach Veinbarung!
Telefonisch am besten Vormittags erreichbar unter 08202-2313
oder Mail [email protected]!