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Ideal für Handwerker oder Künstler - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach 1

Preis: 249.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juni, 8:30
Aufrufe: 0
ID: g1mOJ2E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 547 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 547 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Grundstücksgegebenheiten eignen sich ideal für eine Familie mit Platzbedarf, für einen kleinen Gewerbebetrieb oder z.B. auch ein Atelier. Durch den großen Schuppenanbau besteht die Möglichkeit einer Lagerfläche.

Das Gebäude ist teilunterkellert - hier sind die Heizungsanlage und der Öltank untergebracht. Stauraum bietet der Spitzboden oder z.Zt. der Schuppenanbau.

8 Zimmer mit viel Potential und Freiraum für Ideen auf einem großen Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

- Das Gebäude wurde 2001 umfangreich modernisiert (Dachdeckung, größtenteils Doppelverglasung, Bäder, Elektroinstallation, Heizungsanlage)
- 2001 Gebäudeerweiterung durch Umwandlung eines Balkons in zusätzliche Wohnfläche
- Heizungsanlage, Energieträger Öl, Anlagenbaujahr 2001
- 2 Bäder
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Historische Eingangstür aus dem Baujahr
- Garage (18 m²), 2 Außenstellplätze
- Sonnenterrasse Holz
- Außenkamin
- Großer Schuppenanbau (ca. 70 m²)
- Brunnen (Baujahr 2015)

Lage

Krefeld Verberg ist die bevorzugte Wohnlage im Krefelder Norden und grenzt unmittelbar an den legendären Stadtwald. Direkt in der Natur und verkehrsgünstig angebunden über den Europaring an die A59 mit schneller Verbindungen zu der umliegenden Metropolregion Rhein/Ruhr. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet des Hülser Berges bietet dieser Stadtteil mit seinen weitläufigen Feldern und der idyllischen Nieper Altrheinrinne ein Hochgenuss an Naturerlebnis. In unmittelbarer Nähe befindet sich daher auch nicht ohne Grund der örtliche Golfplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine attraktive Gastronomie sind schnell erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und ermöglichen damit universelle Mobilität.

Sonstige Angaben

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um ein Mindestangebotspreis im privaten Bieterverfahren. Nach einer ersten Besichtigung und Kaufinteresse stellen wir Ihnen die notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung und Sie können daraufhin ein für Sie angemessen erscheinendes Kaufpreis-Angebot abgeben. Die Frist für die Angebotsabgabe beginnt am Tage der Besichtigung und endet nach 10 Arbeitstagen. Der Eigentümer behält sich vor, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen. Die Finanzierung sollte dabei bei Angebotsabgabe gesichert sein.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.06.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 152.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2001

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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