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***Ideal für Hobbytierhalter*** Stattlicher Niedersachsenhof in U-Form
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 374 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 20000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 374 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 287.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:***Ideal für Hobbytierhalter*** Sattlicher Niedersachsenhof in U-Form
Objektbeschreibung
Ein stattlicher Bauernhof in U-Form und guter Bausubstanz, bei dem jedoch noch größere Investitionen notwendig sind, um heute üblichen Wohnkomfort zu erhalten. Nutzen Sie die vielen Möglichkeiten dieser großen und gepflegten Hofstelle. Die großen Nebengebäude sind ideal zur Tierhaltung oder zum Ausleben anderer Hobbys. Die angrenzenden Wiesen könnten z.B. weiter als Pferdeweide genutzt werden. Auch der große Garten lässt die Herzen der Gartenliebhaber höher schlagen und bietet viel Platz und neue Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1900 erbaut und hat somit den klassischen Aufbau eines Bauernhauses mit der großen Diele im Eingangsbereich und dem hinteren Wohnbereich. Viele stilvolle Elemente aus dieser Zeit sind noch immer vorhanden und gut erhalten, wie z.B. die alten Füllungstüren zum Teil mit Glaseinsatz oder ein alter Kachelofen. Die Fenster sind isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster. Die großzügige Küche bietet Platz für die ganze Familie! Das Badezimmer stammt ursprünglich von 1965. Das Dachgeschoss wurde 1984 komplett ausgebaut und ist dementsprechend im Stil der 80er-Jahre ausgestattet. Hier kann eine extra Wohneinheit entstehen.
Lage
Der Niedersachsenhof liegt in ruhiger Lage von Kuhlenkamp, einem Ortsteil der Gemeinde Asen-dorf, und ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Er hat nur einen Nachbarn. Der Ortskern von Asendorf und die Bundesstraße 6 sind nicht weit entfernt, so dass sie von hier aus in Richtung Bremen oder Nienburg/Hannover fahren können. Asendorf selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Die Gemeinde Asendorf mit ihren gut 3.300 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Der bekannte und beliebte Luftkurort Bruchhausen-Vilsen bietet weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium. Asendorf und Bruchhausen-Vilsen werden auch durch die bekannte Museumseisenbahn miteinander verbunden. Die Umgebung ist landschaftlich ungemein reizvoll; ein bekanntes Naherholungsgebiet ist der Heiligenberg mit seinem Forsthaus, den mittelalterlichen Wallanlagen und den wunderschönen umliegenden Wäldern. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.asendorf.info.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 287 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H
Ein Energieausweis von September 2016 liegt vor. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m²