BAUERNHOF TOP saniert! Wohnhaus modern umgebaut! mit großen Nebengebäuden ideal für Handwerker!

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 7

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1837

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 234.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein in diesem Jahr komplett sanierter, im Jahre 1837 erbauter, herrschaftlicher Bauernhof. Neben dem Herrschaftshaus wurden und werden auch die große Scheune als auch die früheren Schweineställe mit einem neuen Außenputz optisch saniert.

Bei der Modernisierung des alten Bauernhauses wurde die Ideale zwischen Moderne und Urigkeit gehalten.
Die Räume und speziell die Bäder wurden sehr modern gestaltet und ausgestattet.

Im komplett sanierten Bauernhaus finden Sie im Erdgeschoss eine große, geflieste Küche mit angrenzender Terrasse, ein Gäste-WC, ein helles, großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und den gefliesten Flur.

Das Obergeschoss hält ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei mögliche Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken bereit. Im angrenzendem Anbau finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer vor.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wurde aber komplett gedämmt. Im Anbau finden Sie den Heizungsraum zwei Abstellräume als Kellerersatz sowie einen möglichen Waschraum.

Im Keller finden Sie den Heizungsraum und einen Nebenraum mit Ausgang zum Garten.

Neben dem Wohnhaus befinden sich großzügige Stallungen, eine Scheune, eine Garage und eine große Hoffläche. Aufgrund der vielen Abstell- oder Arbeitsfläche ist der Hof auch für Handwerksbetriebe gut geeignet.

Der vorliegende Energieausweis ist aus dem Jahre 2015, also vor der Sanierung erstellt worden und deshalb nicht mehr aussagekräftig.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Modernisierung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt. So finden Sie hier teilweise Fliesen und Laminatboden.

Die Bäder und das Gäste-WC sind sehr modern gehalten. Die Bilder sprechen für sich.

Eine Buderus-Heizung mit 4.000 Liter großem Tank befindet sich im Keller. Neue Heizkörper wurden eingebaut.

Natürlich wurden bei der umfassenden Renovierung auch neue, doppelt verglaste Fenster eingebaut.

Lage

Ochtendung liegt verkehrsgünstig zwischen Mayen und Koblenz mit Anschluss an die Autobahn A48 (Trier-Koblenz) und über Plaidt an die Autobahn A61 (Bonn/Köln-Koblenz).

Der nächste Bahnhof liegt in Plaidt nur wenige Kilometer entfernt.

Ochtendung bietet für den Verbraucher alle Geschäfte des täglichen Lebens.

Drei Kindertagesstätten sowie die Grundschule als Ganztagsschule übernehmen die Betreuung der Kinder. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahen Städten Andernach, Koblenz, Mayen und Polch.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 234,6 kWh, Öl, Bj. 1837

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen