Wunderschönes, top saniertes Dreifamilienhaus in Feldmoching mit großem Garten

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1200 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Direkt an einem großen Grüngürtel gelegen, lädt Sie zum radeln, spazieren gehen und auf die Hundewiese ein. Mit dem Auto fahren Sie in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentrum "Mira", Schule, Kindergarten, Ärzte, etc. finden Sie in der Nähe. Möglich ist auch ein zusätzlicher Anbau an das Gebäude (giebelseits hinten) mit 2 Wohneinheiten.

Sonstige Angaben

3-Generationenhaus Feldmoching:
Dieses wunderschöne Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren von einem normalen Zweifamilienhaus in ein sehr schönes und gehobenes 3-Parteienhaus umgewandelt. Bestehen blieb lediglich ein Geräteschuppen und die Garage, sowie die Kellerräume! Das Haus wurde teils entkernt, grundsaniert und auf den neuesten baulichen Stand gebracht. Stromversorgungskabel, Wasserleitungen, Abluft, Abwasser und vieles mehr wurden komplett erneuert. Teils wurden Wände entfernt, um großzügigere Räume zu gewinnen. Das Objekt erhielt eine riesengroße neue Terrasse mit großem offenen Kamingrill, die zudem komplett überdacht wurde, große Balkone im 1. OG und DG, Bäder, Küchen mit Einbauküchen - das alles nur vom Feinsten. Eben wurden im Untergeschoss, in welchem sich ein großer Waschkeller, zwei weitere Kellerräume und Vorratsraum befinden, 2 weitere Räume ausgebaut und erhielt eine zusätzliche Dusche mit WC.
Im Erdgeschoss besticht die sehr große Terrasse mit Riesenkamin für die Großfamilie oder für Gäste, die vom Wohnzimmer, Vorgarten und Einfahrt zu begehen ist.

Raumaufteilung:
Im abgeschlossenen Erdgeschoß, zu dem auch die schöne, überdachte Terrasse mit großem Grill gehört, wurde das Wohnzimmer vergrößert, ein Kamin, mit dem die ganze Wohnung geheizt wird, und eine luxuriöse Küche mit Kochinsel eingebaut.
Das Bad ist einfach Luxus! Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, die über die Diele zu erreichen sind.
Zu den beiden oberen Etagen gelangen Sie über eine ganz normale Treppe.
Leider können wir nach Massgabe der Eigentümer momentan keine Bilder zeigen; was wir baldigst gerne nachholen.

Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich in Absprache gerne zur Verfügung!