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Top-Neubau-Gastrofläche in markanter Lage in Winterhude
Kaltmiete: € 8.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.000,00
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 600,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau wird in massiver Bauweise errichtet und dieser wird unterkellert. Der Neubau wird unterteilt auf vier Hauseingänge und jedes der Häuser erhält einen Fahrstuhl. Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und er verfügt über eine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen Eigentumswohnungen.
Die Fassade wird modern gestaltet und erhält außerdem ein Wärmedämmverbundsystem.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier anzumietende Gastronomieeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 224m². Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen Abstellraum von ca. 13m². Die Einheit verfügt über eine große und bodentiefe Fensterfront.
Die Fläche wird konzessionsreif geliefert. Dies beinhaltet u.a. einen Fett-Abscheider, einen Anschluss für die Abluftanlage, Stromanschluss für die Küche, eine Grundbeleuchtung, einen Bodenbelag sowie Toiletten für die Gäste. Wünsche des zukünftigen Mieters können noch berücksichtigt werden.
Mit vermietet werden im Untergeschoss zwei Abstellräume.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung.
Lage
Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, entsteht an der Gertigstraße/Barmbeker Straße dieser Neubau. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus. Am fußläufig zu erreichenden Mühlenkamp befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Zwischen Vermieter und Mieter wird im MIetvertrag eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart.
Wenn Sie sich für das Objekt nach der Besichtigung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Selbstauskunft (finden Sie auf unserer Homepage),
- Kopie Ihres Personalausweises,
- letzten drei Gehaltsnachweise,
- Schufa Auskunft.
Wenn Sie mögen können Sie selbstverständlich ein kleines Bewerbungsanschreiben für den Eigentümer aufsetzten.