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Ideal für Ihre Familie! Schönes Einfamilienhaus in Braunschweig Rüningen!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 821 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 821 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Schmuckstück in angenehmer Wohnlage mit herrlichem Garten!
Es wurde 1978 auf einem 821 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 2.000,-- €, der Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2077.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², die sich wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Anschluss an den gemütlichen Essbereich. Es gibt ein Gäste-WC , ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und ein Elternschlafzimmer. Ein integrierter Einbauschrank bietet zusätzliche Abstellfläche. Über das helle, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und in den sonnigen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich ein weiteres Bad, sowie 3 Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt zwei Kellerräume, einen großen Hobbyraum und den Heizungskeller, in dem die Ölheizung verbaut ist. Der Heizungskessel wurde 1998, der Brenner 2005 erneuert.
Das Objekt ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, die teilweise im Jahr 2007 modifiziert wurden. Das komplette Erdgeschoss verfügt über Außenrollläden.
Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Der Energieausweis ist vorhanden (187 kWh/(m²*a).
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattungsbeschreibung
Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
Lage
Rüningen hat über die B 248 direkte Zufahrt auf die A391 und liegt ungefähr 500 Meter südlich des Autobahnkreuzes Braunschweig-Süd.
Es gibt in diesem Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Lebens, Grund- und Hauptschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/25682-82, Tel.: 0531/25682-0, [email protected]) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, im Stadtteil gelegen, Laufzeit Erbpacht: 62.0 Jahre