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Ideal für Lager und Produktion - Halle mit Bürotrakt 1

Preis: 595.000,00
Region: Fuldabrück, Hessen
Anzeige vom: 10 Februar, 7:58
Aufrufe: 0
ID: q6wVBMX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 595.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1700 m²

EDV-Verkablung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Preis: € 595.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3118 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1984 als Auslieferungslager für Tiefkühlprodukte errichtet und derzeit von einem Weingroßhändler auch so genutzt. Die Kühlaggregate sind allerdings inzwischen abgebaut, dennoch besticht das Objekt durch eine sehr gute Isolierung.
Alle Vorrichtungen für einen modernen Betrieb (Technik, EDV, Elektrik, Heizung, etc.) sind natürlich vorhanden.
Es besteht aus
- 780 m² stützenfreie Lagerhalle in Skelettbauweise
- 175 m² Anlieferungsbereich mit Rampe und 2 Rolltoren mit Hebebühen
- eine weitere Anlieferung seitlich mit 1 Rolltor
- 325 m² Büro- und Nutzflächen auf 2 Etagen (EG + UG)
- 111 m² Wohnung im 1. Og
- 140 m² überdachtes Freilager oder KfZ- Unterstellplatz
Das Grundstück ist bestimmungsgemäß befestigt und eingezäunt.

Lage

Die Lage ist genial - in der Mitte Deutschlands und im direkten Einzugsbereich der nordhessischen Metropole Kassel.
Die unmittelbare Nähe zu einer BAB- A 7 Anschlussstelle und die schnelle Erreichbarkeit der Großstadt Kassel machen den kleinen Gewerbepark 'Fuldabrück- Ostring' überaus attraktiv werden und deshalb haben sich auch eine vielzahl von
Betrieben aller Art wie Einzelhandel (Roller, Bauhaus, Hammer, Rewe, Rossmann, Aldi,
etc.), aber auch Produktion und Logisitk angesiedelt.
Das Objekt selbst liegt an einer kleinen Verbindungsstraße inmitten des Parks.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Das Objekt ist derzeit noch vermietet (max. 14 Monate) und erwirtschaftet eine beachtliche laufende Rendite, sodaß ein Erwerb durchaus auch dann Sinn macht, wenn die Nutzung erst später angedacht ist (Zukunftsplanung).
Gern erteilen wir weitere Auskünfte, wenn sich das Interesse vertieft.

Besichtigungstermine:
kurzfristig in den üblichen Geschäftszeiten nach Absprache

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