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Ideal für Pferde- und Tierfreunde! Wunderschönes Ensemble aus Winkelbungalow, Reetdachscheune und Weide
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 27500 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 27500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bereits die wunderschöne, mit einer Baumallee umsäumte Zufahrt zum Grundstück fasziniert die Besucher. Am Ende der Zuwegung befindet sich dann auf einem ca. 6.500 m² großem, parkähnlich angelegtem Grundstück der sehr ansprechende, im Jahr 1970 massiv erbaute Walmdach-Bungalow, der 1972 dann durch einen Dachgeschossausbau erweitert wurde, so dass nun eine Wohnfläche von ca. 230 m² zur Verfügung steht.
Zum weiteren Ensemble gehört eine idyllisch anmutende Reetdach-Scheune aus dem Baujahr um 1900 mit ca. 600 m² Fläche und eine Garage für 3 PKW's. Ein Teil des Mauerwerks der Scheune sowie die Westseite des Reetdaches wurde bereits erneuert. Ursprünglich waren in der Scheune einmal 4 Pferdeboxen untergebracht, was selbstverständlich auch zukünftig wieder realisierbar wäre. Zudem befindet sich direkt angrenzend die dazugehörige Weidefläche mit ca. 2,1 ha, so dass sich gerade hier Pferde- bzw. Tierhaltung ideal umsetzen ließe.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Frisch- und Abwasser erfolgt über das öffentliche Netz, Fernsehempfang über Satellitenschüssel. Die Fenster sind isolierverglast.
Die ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit erst 2015 installiertem Kaminofen für gemütliche Abende und offenem Durchgang zur Wohndiele, eine Wohnküche mit älterer Einbauküche und Essplatz, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Fernsehzimmer, Büro, Schlafzimmer, einem Anfang 2016 komplett erneuertes, modernes Duschbad und einem von Außen begehbarem Geräteraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein großer Flur sowie ein älteres Duschbad. Ein Teil des Daches ist nicht ausgebaut und wird als Bodenraum für Abstellzwecke genutzt. Eine schöne, sonnige West-Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten rundet diese schöne Immobilie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis ist in Vorbereitung
Lage
Die Gemeinde Herzhorn mit seinen ca. 1100 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg ca. 5 km von Glückstadt gelegen und vereint ländliches Wohnen mit Grundversorgung im Ort. So werden alle Bedürfnisse des Alltages erfüllt. Fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis zu erreichen. Direkt um das Grundstück herum, also quasi vor der Tür liegt ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Tennisverein und ein Bäcker. Die Anbindung mit Bus, Bahn und Autobahn macht Herzhorn zudem auch für Pendler sehr interessant. In dem 5 Autominuten entfernten Glückstadt gibt es außerdem eine Fährverbindung über die Elbe. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule gibt es in Glückstadt.
Sonstige Angaben
Insgesamt ist dieser attraktive Walmdach-Bungalow in einem sehr gepflegten und liebevoll ausgestatteten Zustand und bis auf wenige Arbeiten sofort bezugsfertig. Lediglich im Dachgeschoss wäre der Flur, eines der Zimmer sowie das Bad dem heutigen Geschmack anzupassen. Die Lage ist ideal und ruhig mit wunderschönem Blick über die angrenzenden Felder.
Für detailliertere Informationen, Grundrisse und weitere Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein