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Ideal für Selbstgestalter! Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage von Heiligenhaus

Preis: 165.000,00
Region: Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 8:02
Aufrufe: 0
ID: 24p2Pba1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 101.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wird über das sehr geräumige Treppenhaus mit Fahrstuhl erreicht. Zurzeit stehen auf einer Fläche von ca. 108 m² 3 Räume von unterschiedlicher Größe, eine große Diele, eine Küche und eine WC-Anlage mit zwei Toiletten zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende Einheit wurde vorher als Praxisfläche eines Logopäden genutzt. Das ehemalige Badezimmer wurde durch eine WC-Anlage mit 2 Toiletten ersetzt. Das Badezimmer ist vom Erwerber neu einzurichten. Alle Räume sind hell gestaltet. Die attraktive Wohnung bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: konservativer Mauerwerksbau
+ Decken: Stahlbeton
+ Fenster: Isolierverglasung
+ Wände: Raufaser
+ Böden: Textil, Laminat, Fliesen
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Türen: Holz
+ Balkon: Stahlgeländer
+ Extras: Aufzug, Sprechanlage

Lage

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der attraktiven Einkaufsstraße von Heiligenhaus. Heiligenhaus gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt im Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt fußläufig zu erreichen. Ein vielfältiges und ausgefallenes gastronomisches Angebot ist vor Ort vorhanden. Die nahe gelegenen Anbindungen an die A 3, A 44, und A 52 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt ca. 15 km entfernt und ist in gut 20 Autominuten erreichbar. Heiligenhaus ist eine Stadt im Grünen und ist eine interessante Alternative zu Düsseldorf, Essen oder Wuppertal.

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