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Ideal für ZWEI - direkte Anbindung in die City + Südbalkon / Offene Besichtigung, So. 09.10.2016
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 57.08 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: ohne Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.08 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Offene Besichtigung am Sonntag, den 09.10.2016 von 14.00 - 16.00 Uhr !
Wo? 90571 Schwaig, Steinlachstraße 22a
'Steinlachgarten - nah Wohnen in Schwaig' eröffnet ein innovatives und repräsentatives, neues Gebäudeensemble mit wundervollem Innengarten. Die Bauweise ist grundsolide und auf technisch hohem Niveau. In drei Häusern entstehen 25 unterschiedlichste Wohnungen von 57 bis 131 m² Wohnfläche für viele Generationen - Garten- und Etagenwohnungen sowie zwei Penthäuser.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 33,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ausstattungsbeschreibung
- große Terrassen und Balkone mit ca. 10-12 m²
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
- Fußbodenheizung für Behaglichkeit in der gesamten Wohnung
- teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - stilvolle Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten
- Aufzug in alle Etagen
- Netzwerkverkabelung
- auflockernde hochwertige Fassadendetails
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie Freistellplätze und Carports
- KfW 70 Effizienzhaus (EnEV 2013), Effizienzklasse A
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 33.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Lage
Das Gemeindegebiet Schwaig grenzt unmittelbar an die Stadt Nürnberg und ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die S-Bahn ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar, die Autobahnanschlussstelle zur A3 in 5 Min. Fahrzeit.
Die Nahversorgung der Gemeinde ist gut und abwechslungsreich ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 33.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]
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Stichworte:
Bundesland: Bayern