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Ideal fürs Kapital!
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Wohnfläche: ca. 669.8 m²
Zimmer: 27
Grundstück: ca. 1250 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Käuferprovision: 4,67 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 669.8 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 27
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Freistehendes 9-Familienhaus in guter und ruhiger Wohnlage, Baujahr 1963. Grundstücksgröße ca. 1.250 m². Wohnflächen von ca. 56 - 92 m², Balkone, Kellerräume, Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Tauberbischofsheim und wurde im Jahr 1963 erbaut. Das voll unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst 9 Wohnungen auf 3 Etagen, davon drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 56-58 m², drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche sowie drei 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnflächen. Das Grundstück umfasst ca. 1.250 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum und ein Stellplatz. die Anlage für die Öl - Zentralheizung ist ebenfals im UG untergebracht, die Tanks befinden sich im Erdreich außerhalb.
Aktuell werden 2 leere Wohnungen renoviert und können anschließend neu vermietet werden. Für die 2 Neuvermietungen werden monatliche Mieteinnahmen von 900 € erwartet.
Das Haus ist in Hanglage erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Tauberbischofsheim. Die Goethestraße ist eine Anliegerstraße im Wohngebiet "Brenner". Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind alle in wenigen ;Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. In den Wohnungen der oberen Etagen hat man eine schöne Aussicht über Tauberbischofsheim. die KFZ-Stellplätze wurden außerhalb des Objektes freistehend errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungseingangs -und die Wohnungsinnentüren sind in Holz ausgebildet, in den Wohnungen ist Laminat und Textilboden verlegt. Die Bäder sind gefliest. Im Treppenhaus wurde pflegeleichter Kunststein verarbeitet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Lage
Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und beherbergt ca. 13.400 Einwohner. Die Stadt ist eine gut besuchte Ferienregion, die vom Weinanbau und dem Fluss Tauber geprägt ist. Sie liegt sehr reizvoll und verkehrsgünstig in Mitten des lieblichen Taubertals an der Romantischen Straße.
Unternehmen verschiedenster Branchen haben in Tauberbischofsheim ihren Sitz. Der Schwerpunkt liegt im Bereich Holzbearbeitungsmaschinen sowie Holzmöbel- und Fahrzeugbau. Tauberbischofsheim bietet ca. 8.000 Personen einen Arbeitsplatz. Die Traditionsstadt ist auch Einkaufszentrum des mittleren Taubertals. Die Stadt liegt verkehrsgünstig auf der Achse Würzburg-Heilbronn-Stuttgart und im Einzugsbereich der internationalen Flughäfen Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart. Tauberbischofsheim liegt direkt an der Taubertalbahn (Crailsheim-Wertheim) und hat einen Anschluss an die Budesautobahn 81 und die Bundesstraße B 27. Die Stadt gehört der Verkehrsgesellschaft Main-Tauber an, die seit 2013 in den Verkehrsverbund Rhein-Necker (VRN) integriert ist.
Tauberbischofsheim verfügt über alle wichtigen Ämter, allgemeine und berufsbildende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, große Einkaufszentren, sowie Fach- und Verbrauchermärkte. Hier wird kein Wunsch offen gelassen! Für Freizeit und Sport ist die Stadt bestens gerüstet. Turn- und Sportvereine laden zu vielfältiger sportlicher Betätigung ein. Das Taubertal ist zudem ein Mekka für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Radfahren, Wandern oder Inlineskaten. Die Stadt ist als Fechterhochburg mit dem Olympiastützpunkt Fechten weltweit bekannt.
Tauberbischofsheim besitzt alle wichtigen sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen und eine Bücherei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 669,80 m², vermietbare Fläche: 669,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016