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Ideal geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung!

Preis: 745,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 12:17
Aufrufe: 0
ID: b1bMK56v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 745,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Okt./Nov. 2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 745,00     Nebenkosten: € 210,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.235,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: Okt./Nov. 2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung liegt auf der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Rondorf.
Sämtliche Räume der Wohnung sind von der einladenden Diele aus zu begehen. Komfortabel und praktisch bietet ein Einbauschrank reichlich Stauraum. Gleich auf geradeaus befindet sich der schöne, große Wohnraum mit anschließender Sonnenloggia - durch die West-Ausrichtung und die fast raumhohe Fensterfront ist das Zimmer tageslichtverwöhnt.
Die Küche ist vom Wohnraum separiert und von ausreichender Größe.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig und bietet reichlich Platz. Die anderen beiden Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein WC. Zudem ist ein Sprossenheizkörper installiert. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und über die Diele zu erreichen.
Im Untergeschoss bleiben ebenfalls keine Wünsche offen - ein großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in einem sehr geflegten Zustand, mit verputzten Wandflächen und hell gestrichen. Weiterhin sind folgende Ausstattungsmerkmale gegeben:
* moderner Laminatboden in Diele, im Wohnraum sowie den Schlafzimmern
* helle Fliesen im Bad
* zeitgemäße Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper
* isolierverglaste Fenster
* Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage
* Kabelfernsehen
etc...

Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte, lediglich mit einem Cerankochfeld) kann bei Interesse gerne übernommen werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten sowie die Kosten der Treppenhausreinigung, Kaltwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Kabelfernsehen etc. enthalten. Lediglich die Kosten des privaten Haushaltsstroms sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen.

Lage

In ruhiger Wohnlage von Rondorf befindet sich die hier angebotene Wohnung. Rondorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und befinden sich im Ortskern von Rondorf. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind vorhanden. Die ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen sowie die Kölner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Aktuelle Neuigkeiten aus der Immobilienbranche und weitere, interessante Angebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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