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Ideale Bürofläche

Preis: 295,00
Region: Eckental, Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 7:37
Aufrufe: 0
ID: m1d7oG96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 295,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 31.16 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 295,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. = 1.116,22€

Nebenkosten: € 103,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 31.16 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideale Bürofläche !!!

Bitte beachten Sie unser pdf Exposé im Anhang

Vielseitig nutzbare, Büro-/ Ladenräume in Eschenau zur Miete

- Ca. 31,16 m² Nutzfläche, heller Raum, ringsherum Schaufensterfläche ,
- 1 Raum mit 1 WC und 1 PKW Stellplatz hinter dem Haus,
- im Erdgeschoss, im Zentrum von Eschenau, fußläufig erreicht man Geschäfte,
Supermärkte, Apotheken und Ärzte
- Baujahr 1985 , modern, helles Büro ringsum Fenster für Außenwerbung

Kaltmiete: € 295,-- inkl 19% Mwst.
z.zgl. € 103,- NK, € 35,- Warmwasser, € 36 Stellplatz
z.zgl. 2 MM Kaution = € 938,-;
2,38 MM Maklerprovision inkl. 19% Mwst. = 1.116,22€

Ausstattungsbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss, ca. m², helle, Büroräume.
Insgesamt 2 Räume
Geeignet für ein Ladengeschäft oder Büroräume, zentral gelegen nahe des Rathauses, anderer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Ringsum mit Fenstern zur Außenwerbung bestens geeignet.
- 1 Raum 1 WC,
- Insgesamt 1 Stellplatz, Kundenstellplätze direkt an der Straße
- Hochwertiger PVC Fußbodenbelag in Holz-Parkettoptik, speziell für Büros geeignet

Heizung: Gasbrennwertanlage, Anlagentechnik von 2004
Energieverbrauchswert: Gas, 88,2 kWh/(m a) Verbrauchswert
Nebenkosten: € 103,- inkl. /mtl. zzgl. € 35,- Warmwasser, insgesamt € 138,-
Kaution: 2 MM Kaution = 938,- €

Nutzung:
Sehr vielseitig / variabel: Büro, Praxisräume die idealerweise von Ärzten, Therapeuten, Physiotherapeuten genutzt werden können.
Die Einheit kann auch als Praxisgemeinschaft gut genutzt werden oder geteilt werden.
Maklerprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. = 1.116,22€

Lage

Art und Lage:
helle Gewerberäume, im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, zentral in Eschenau (zwischen Buchladen und Eisdiele). Baujahr .
Das Anwesen befindet sich in der Marktgemeinde Eckental mit ca. 18.000 Einwohnern, Eschenau im Gewerbegebiet.

Ortsangaben:
Die Marktgemeinde Eckental bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit
ca. 40 Geschäften des täglichen Bedarfes, Supermärkten, Baumarkt, Kindergärten, Mittel- und Grundschulen, Gymnasium. Man erreicht in wenigen Autominuten die Autobahnen in alle Richtungen. Es besteht eine S-bahnähnliche Zugverbindung nach Nürnberg mit U-Bahn-anschluss, auch zum nahen Flughafen von Nürnberg.
Gute Busverbindung nach Erlangen und Lauf.
Kurze Entfernung zum Zentrum von Eschenau.
Weiteres unter: www.eckental.de

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Angabenvorbehalt:
Der Inhalt dieses Exposès wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und entsprechen dem Wissensstand zum Zeitpunkt der Exposèerstellung.
Die aufgezählten Punkte erheben in Ihrer Zusammenfassung sowie Darstellung keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Fehler können nicht ausgeschlossen werden.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht:
Seit dem 13.06.2014 sind wir gesetzlich dazu verpflichtet Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren was wir hiermit tun.
Gerne möchten wir jedoch mit unserem umfangreichen Service sofort für Sie tätig werden. Wir bitten Sie, uns lediglich kurz per Mail zu bestätigen, dass dies Ihr Wunsch ist und Sie auf die 14-tägige Widerrufsfrist verzichten. Es kommen selbstverständlich keinerlei Kosten auf Sie zu, sofern kein Kaufvertrag zustande kommt.

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