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Ideale Büroflächen im beliebten Weilheimer Gewerbegebiet über 3 Etagen
Kaltmiete: € 2.442,60
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 414 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.442,60
Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 828,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 414 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Bürogebäude über 3 Etagen verfügt über insgesamt ca. 414m² Nutzfläche und wurde in 2012 teilsaniert. Ohne Lift.
Aufgeteilt auf ca. 14 Zimmer über Erdgeschoss, Untergeschoss mit Sozialräumen und Besprechungs- sowie Geschäftsführer oder Vorstandsräumen im 1. Obergeschoss.
Flächenaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss / Hochparterre mit behindertengerechter Rampe und Treppe
6 Räume zu gesamt ca. 130m² Nutzfläche
1. Obergeschoss links ( Geschäftsführerbereich )
3 Räume ( Besprechungsraum / Sekretäriat / Büroraum nach Süden) ca. 107m²
1. Obergeschoss rechts
als Besprechungsräume / Ausstellungsfläche / Schulungsraum zu ca. 105m²
Untergeschoss
Teeküche mit EBK, Sozialraum und Registratur gesamt ca. 72m² Nutzfläche
Renovierungen und Umbauten erfolgen auf eigene Rechnung.
Die Miete beträgt monatlich EUR 2.442,60 zzgl. NK 828,-
( entspricht ca. EUR 2,- pro m² ) zzgl. 19% Steuer
Kaution 3 Monatsmieten kalt
Weitere ca. 240m² Lagerfläche über 2 Etagen stehen im Gebäude optional zur Verfügung.
Desweiteren sind im Haus eine Kindergrippe ( für Mitarbeiter ) untergebracht und fußläufig eine bestens geführte Kantine ebenfalls für die Mitarbeiter untergebracht.
Stellplätze werden in ausreichender Zahl nach Ihren Wunsch gestellt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Lage
zentrale Lage nähe dem Weilheimer Bahnhof ( Fußweg ca. 5 Minuten ) und schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 2 nach München und Garmisch-Partenkirchen
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Weilheim mit ihrer historischen Altstadt bildet ein eigenständiges Zentrum, verkehrsgünstig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt (ca.50km) -der Hbf München- ist im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-, den Seen und den Bergen gelegen. Die Infrastruktur ist komplett, der Erholungswert hoch. Weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter www.weilheim.de