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Ideale Kapitalanlage: Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwabach

Preis: 164.000,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 4:12
Aufrufe: 0
ID: K6BZ9PR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 72.34 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.34 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Parterre
- ursprüngliches Baujahr 1778, generalsaniert in 2008 (Betondecken, Wände, Dacheindeckung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, Bäder, Innentreppen, Außendämmung etc.)
- denkmalgeschützt
- Zentralheizung
- zwei Terrassen
- Laminatböden u. Fliesenböden
- Bäder modern gefliest mit Wanne und Dusche, Fenster
- die Wohnung ist seit 04.2015 vermietet, die Kaltmiete beträgt 495,- zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung des Mieters i. H. v. 135,-
- das Wohngeld beträgt rund 94,- mtl., davon entfallen 82,- auf die Nebenkosten und 12,- auf die Instandhaltungsrücklage

Es ist ein Energiebedarfsausweis vorhanden. Der Primärenergieträger ist Erdgas. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2008. Die Gesamtenergieeffizienz liegt bei 102 kWh.

Für Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende, steht Herr Norbert Schneider gerne unter T. 0911-533737 oder Mob. 0160-94758001 zur Verfügung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage der Schwabacher Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen, Ärzte, Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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