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Ideale Ladenfläche in der City

Preis: 799,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 16 Mai, 1:40
Aufrufe: 0
ID: 0yAYz8Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 799,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 799,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 2,29

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 158.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 150.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der sanierte Altbau aus der Gründerzeit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine repräsentative und stilvolle Stuckfassade- Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser sind ebenfalls im Stil der Gründerzeit gehalten und vermitteln dem Besucher des Hauses einen bleibenden Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Hierbei handelt es sich um einen großen Gewerberaum. Dieser bietet durch seine durchgehende Fensterfront ideale Bedingungen für die Außendarstellung des eigenen Unternehmens. Dank der günstigen Lage im Erdgeschoss finden Ihre Kunden auf schnellstem Wege zu Ihnen. Zur Einheit gehören ebenfalls eine kleine Teeküche, als auch getrennte Sanitäranlagen.
Entspricht diese Gewerbefläche Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Otto-von-Guericke-Straße befindet sich direkt in der Altstadt von Magdeburg, abgehend vom Hasselbachplatz. Sie liegt in einem von gründerzeitlichen Häusern geprägten Viertel und wird aufgrund der vielen kleinen gemütlichen Gaststätten rund um den Hasselbachplatz gern von Studenten und Geschäftsleuten bewohnt bzw. besucht. Durch die gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Omnibusbahnhof, Hauptbahnhof, die Magdeburger Stadtautobahn sowie den damit verbundenen Bundesautobahnen A2 und A14. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1885
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 150,20 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158,20 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 133,07 m², Ladenfläche: 133,07 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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