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Ideale Pendlerwohnung in ruhiger Lage zwischen Bad Reichenhall und Salzburg
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 81.33 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 263,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.33 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in einer beschaulichen Wohngegend von Schwarzbach/Marzoll, einem ruhig gelegenen Vorort von Bad Reichenhall. Die unmittelbare Nähe zu Bad Reichenhall, Salzburg und dem Flughafen Salzburg und die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt zur idealen Wohnung für Pendler und Geschäftsreisende. Von den zwei getrennten Balkonen aus hat man einen direktem Blick auf die Berge. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, bei Bedarf kann auch ein Stellplatz angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Küche mit Oberlichtfenstern sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Wohn- und Schlafzimmer sind ähnlich groß geschnitten und jeweils mit einem Panoramafenster und einem separaten Balkon versehen. So bleiben Wohn- und Schlafbereich konsequent voneinander getrennt und Ihre Privatsphäre auch außerhalb des Wohnzimmers - beispielsweise beim gemeinschaftlichen Grillen mit Gästen - gewahrt. Sowohl das Wohn- als auch das Kinderzimmer sind mit Laminat, das Schlafzimmer ist mit einem völlig neuen Teppichboden ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Wäsche lässt sich in gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trocknungsräumen trocknen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Schwarzbach. Das Freibad und der Tennisclub Marzoll liegen in nächster Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die Autobahn A8 München-Salzburg ist über die Anschlussstelle Schwarzbach innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man bis in das Zentrum von Bad Reichenhall 10 Minuten, zum Flughafen von Salzburg 15 Minuten und in das Zentrum von Salzburg 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme:
Bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse. Makleranfragen nur im Kundenauftrag, keine provisionspflichtigen Vermittlungsanfragen.
Besichtigung nach telefonischer Voranmeldung möglich.