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Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Bad Griesbach

Preis: 69.000,00
Region: Bad Griesbach, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 13:16
Aufrufe: 0
ID: N1QlJgl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 146,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Mansarden-Wohnung mit zwei Balkonen im Dachgeschoß wurde 1994 in einer Anlage mit 10 Wohnungen in ruhiger Lage von Bad Griesbach erstellt.

Wohn- und Schlafzimmer sind je mit Laminat ausgestattet und haben Zugang zum großen Ostbalkon.

Von der hell gefliesten, komfortablen Küche mit heller Einbauküche mit Elektrogeräten und Essecke gelangt man in die kleine Speis sowie zum Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Das deckenhoch weiß geflieste, freundliche Bad mit Gaubenfenster beinhaltet eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnanlage wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung.

Zu Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 2014 für EUR 280,-- netto monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt EUR 146,-- monatlich.

Lage

Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.

Sehenswürdigkeiten wie einige Kirchen, Kloster St. Salvator, Kurmittelhaus sowie zwei Kindergärten und ausreichend Schulen (Volksschule, Realschule, Altenpflegeschule, Volkshochschule) machen den Ort besonders interessant.

Ein wesentlicher Faktor zum Aufschwung des Kurortes sind die Thermalheilquellen, die zahlreiche Kliniken und Hotels nach sich zogen.

Daneben gibt es sowohl im Thermalzentrum als auch in der Altstadt eine Vielzahl von Schönheitsfarmen, Kosmetiksalons und Wellness-Einrichtungen.

Die enge Verbindung von Golf- und Wellness-Angeboten ist kennzeichnend für Bad Griesbach als touristisches Ziel. Hier befindet sich Europas Golf Resort Nr. 1 mit sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch-Plätzen sowie einen Kinder-Golfplatz.

Bad Griesbach ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A3 angeschlossen. Über die B388 besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München. Es exisitiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz im Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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